기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 지축동

고양지축LH4단지 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 오부자로 43

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,650원 고양덕양구 대비 낮음 30%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 473세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
473세대
동수 · 최고층
3개 동 · 24층
사용승인
2021.06.15 (5년차)
관리비부과면적
30,314㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
현해건설
주차
366대
CCTV
80대
승강기
9대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)오케이시스템
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024263
고양지축LH4단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,811원 792.8 24,033,380
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,232원 높음 69% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 445.8원 대비 752.6 22,813,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 874원 높음 32% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 13.6 413,630
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 247원 높음 55% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.9 116,740
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 222원 높음 867% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 3.5 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,235원 높음 118% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 19.3 584,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,341원 567.0 17,189,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,312원 높음 62% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 186.4원 대비 301.3 9,134,670
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,066원 낮음 17% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 284.9원 대비 235.1 7,126,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 498원 높음 13% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.8 235,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,465원 낮음 1% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 22.9 693,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,382원 21.6 653,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 318원 낮음 89% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 45.0원 대비 5.0 150,270
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 346원 낮음 74% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 5.4 163,690
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 518원 비교 자료 없음 8.1 244,920
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 201원 비교 자료 없음 3.1 95,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,281원 1,268.2 38,446,120
D01 난방비(공용) 공용부 난방 16,438원 높음 349% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 57.1원 대비 256.5 7,775,270
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 32,982원 낮음 47% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 976.5원 대비 514.6 15,600,300
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -21,768원 비교 자료 없음 -339.6 -10,296,250
D04 급탕비(전용) 세대 온수 21,505원 낮음 19% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 414.4원 대비 335.6 10,172,060
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,302원 낮음 32% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 166.4원 대비 113.9 3,453,970
D08 전기료(전용) 세대 전기 14,793원 낮음 50% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 465.1원 대비 230.8 6,997,210
D09 수도료(공용) 공용 수도 -956원 비교 자료 없음 -14.9 -452,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,980원 낮음 30% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 223.9원 대비 155.7 4,720,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,004원 낮음 28% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 15.7 475,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 169,816원 중앙값 3,811원/㎡ 낮음 30% 2,650 80,322,750

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,469,819원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,528만 25.02
  2. 6,926만 25.03
  3. 6,474만 25.04
  4. 6,244만 25.05
  5. 6,004만 25.06
  6. 6,116만 25.07
  7. 6,187만 25.08
  8. 6,178만 25.09
  9. 6,098만 25.10
  10. 6,518만 25.11
  11. 7,249만 25.12
  12. 8,032만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
76,468,712원
2026년 1월
80,322,750원

세대당 ▲ +8,148원 (+5%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 3억 6,471만원
  • 공개 계약 전체 84건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 아파트보험 계약(종합공제.화재공제)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 수의계약의 대상에 해당 대한주택관리사협회 공제사업단 3,278,400원 26.10.28 ~ 27.10.28
2026.08.13 중계기계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 수의계약의 대상에 해당 KT 9,680,000원 25.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.12 중계기계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 수의계약의 대상에 해당 LG유플러스 9,200,000원 26.10.05 ~ 28.10.04
2026.08.11 중계기계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 수의계약의 대상에 해당 SK텔레콤 9,680,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.30 승강기유지관리용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가 실시 결과 85점 이상으로 재계약 (주)동우엘리베이터 15,876,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.06.15 전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약의 대상에 해당 (주)휴먼정보시스템 4,785,600원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.18 경비용역사업자선정입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 127,415,000원 –
2026.05.06 청소용역사업자선정입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 162,506,000원 –
2026.03.25 승강기TV광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 수의계약의 대상에 해당 포크스미디어코리아 주식회사 2,064,000원 26.03.30 ~ 28.03.29
2026.02.20 승강기 게시판광고 용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 수의계약의 대상에 해당 동양기획(주) 454,545원 26.02.20 ~ 28.02.19
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법