기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 음성군 오향리

감곡 포그니아파트 관리비 명세서

충청북도 음성군 오향로 17

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,888원 음성군 대비 낮음 16%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 186세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
186세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
2021.05.12 (5년차)
관리비부과면적
22,888㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)연준종합건설
주차
222대
CCTV
50대
승강기
5대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
(주)백운에프엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 음성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024265
감곡 포그니아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 음성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,344원 254.7 5,830,010
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,351원 낮음 55% 음성군 중앙값 ㎡당 497.0원 대비 222.3 5,087,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 938원 낮음 44% 음성군 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 7.6 174,440
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 305원 낮음 21% 음성군 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.5 56,730
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 226원 높음 93% 음성군 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.8 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,524원 높음 99% 음성군 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 20.5 469,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,855원 413.3 9,458,940
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,291원 낮음 50% 음성군 중앙값 ㎡당 198.7원 대비 99.9 2,286,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,992원 높음 46% 음성군 중앙값 ㎡당 194.2원 대비 284.4 6,508,530
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,218원 낮음 36% 음성군 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 18.0 412,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,354원 높음 38% 음성군 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 11.0 251,770
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,449원 60.5 1,385,605
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,503원 낮음 30% 음성군 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 12.2 279,515
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,368원 높음 59% 음성군 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 43.6 998,510
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 578원 비교 자료 없음 4.7 107,580
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 107,636원 874.7 20,020,246
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,902원 낮음 33% 음성군 중앙값 ㎡당 83.3원 대비 56.1 1,283,776
D08 전기료(전용) 세대 전기 75,616원 0% 음성군 중앙값 ㎡당 614.5원 대비 614.5 14,064,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,793원 높음 5% 음성군 중앙값 ㎡당 137.3원 대비 144.6 3,309,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,419원 낮음 13% 음성군 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 19.7 450,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 692원 비교 자료 없음 5.6 128,670
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,529원 높음 18% 음성군 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 12.4 284,370
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,223원 높음 11% 음성군 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 18.1 413,540
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 461원 비교 자료 없음 3.7 85,830
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,002원 284.4 6,510,450
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,002원 높음 42% 음성군 중앙값 ㎡당 200.3원 대비 284.4 6,510,450
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 232,286원 중앙값 2,237원/㎡ 낮음 16% 1,888 43,205,251

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,448,801원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,759만 25.09
  2. 3,644만 25.10
  3. 3,593만 25.11
  4. 3,693만 25.12
  5. 3,811만 26.01
  6. 3,625만 26.02
  7. 3,689만 26.03
  8. 3,651만 26.04
  9. 3,707만 26.05
  10. 3,761만 26.06
  11. 4,197만 26.07
  12. 4,321만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
41,792,602원
2026년 8월
43,205,251원

세대당 ▲ +7,594원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,496만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 175만원 ㎡당 14,198원
월 부과액의 4년 2개월 월 6,510,450원 부과 · 0원 사용
적립률 18.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
음성군 ㎡당 적립금 중앙값 7,439원 대비 높음 91% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 8,710만원
  • 공개 계약 전체 69건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.18 저수조 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하, 2개 이상 견적업체, 입주자대표회의 승인 중부환경개발 1,600,000원 26.06.18 ~ 28.06.17
2026.06.09 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 2,156,700원 26.06.10 ~ 27.06.10
2026.06.09 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 46,500원 26.06.10 ~ 27.06.10
2026.06.09 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재 27,200원 26.06.10 ~ 27.06.10
2026.06.09 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 2,732,100원 26.06.10 ~ 27.06.10
2026.05.15 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하, 2개업체 견적서 제출 회계법인 청 980,000원 26.05.15 ~ 26.05.20
2026.05.01 소방시설 점검용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하, 2개 이상 업체 견적서 제출 정석소방 1,800,000원 26.05.01 ~ 26.11.30
2025.12.29 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행실적 평가하여 입주자등의 이의 접수 후 입주자대표회의 과반 동의 주식회사 에스텍 시스템 77,757,120원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.09.18 공동주택관리업무 위수탁 계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 재계약 제안 후 입주자 등 과반수 동의 주식회사 백운에프엠 8,239,680원 25.10.01 ~ 28.09.30
2025.06.20 정수기 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하, 2 이상 견적 월드정수기 288,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법