기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 백현동

더샵판교퍼스트파크 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 판교백현로 38

  • 세대당 43만원
  • ㎡당 3,240원 성남분당구 대비 낮음 22%
  • 1,223세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,223세대
동수 · 최고층
15개 동 · 25층
사용승인
2021.06.09 (5년차)
관리비부과면적
164,162㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
포스코건설
주차
1,808대
CCTV
751대
승강기
58대
전기차 충전기
46대
관리 인원
관리 11 · 경비 13 · 청소 16명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024274
더샵판교퍼스트파크 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,452원 353.5 58,033,914
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,592원 낮음 30% 성남분당구 중앙값 ㎡당 465.2원 대비 324.8 53,313,344
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,079원 높음 62% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 15.5 2,542,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 339원 높음 12% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.5 414,210
A04 피복비 직원 근무복 567원 비교 자료 없음 4.2 693,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 876원 낮음 31% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 6.5 1,071,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 74,569원 555.5 91,197,282
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,997원 높음 33% 성남분당구 중앙값 ㎡당 173.6원 대비 230.9 37,909,688
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,498원 낮음 32% 성남분당구 중앙값 ㎡당 397.3원 대비 271.9 44,636,688
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 589원 낮음 32% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 4.4 720,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,137원 높음 50% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 30.8 5,060,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 133원 비교 자료 없음 1.0 162,250
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,215원 높음 150% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 16.5 2,708,656
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,271원 61.6 10,114,990
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,918원 낮음 33% 성남분당구 중앙값 ㎡당 54.4원 대비 36.6 6,014,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,228원 낮음 5% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 24.1 3,948,110
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 125원 비교 자료 없음 0.9 152,630
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 294,258원 2,192.2 359,877,686
D01 난방비(공용) 공용부 난방 14,812원 낮음 18% 성남분당구 중앙값 ㎡당 134.4원 대비 110.3 18,114,870
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 99,437원 낮음 39% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1,222.9원 대비 740.8 121,611,264
D04 급탕비(전용) 세대 온수 44,199원 낮음 4% 성남분당구 중앙값 ㎡당 343.5원 대비 329.3 54,055,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 31,199원 높음 31% 성남분당구 중앙값 ㎡당 177.5원 대비 232.4 38,156,848
D08 전기료(전용) 세대 전기 76,261원 높음 43% 성남분당구 중앙값 ㎡당 398.5원 대비 568.1 93,266,864
D09 수도료(공용) 공용 수도 295원 높음 1623% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 2.2 360,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,758원 낮음 12% 성남분당구 중앙값 ㎡당 150.8원 대비 132.3 21,717,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,383원 높음 6% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 17.8 2,915,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 676원 낮음 46% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 5.0 826,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,167원 낮음 49% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 8.7 1,427,260
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,703원 높음 79% 성남분당구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 42.5 6,975,370
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 368원 비교 자료 없음 2.7 450,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,336원 77.0 12,640,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,336원 낮음 74% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 77.0 12,640,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 434,885원 중앙값 4,159원/㎡ 낮음 22% 3,240 531,864,325

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 44,158,264원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 3,186만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,153만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 24만원 ㎡당 1,776원
월 부과액의 1년 11개월 월 12,640,440원 부과 · 0원 사용
적립률 38.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 12,092원 대비 낮음 85% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 68건
  • 합계 19억 6,858만원
  • 공개 계약 전체 189건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 승강기사고 배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 입주자대표회의 의결 온에셋(주) 292,900원 26.08.27 ~ 27.06.08
2026.08.10 사우나 순환배관세척 및 여과사 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 입주자대표회의 의결 두손테크 4,800,000원 26.08.10 ~ 27.08.09
2026.08.10 미세먼지 센서등 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 입주자대표회의 의결 (주)아이엘 2,600,000원 26.08.10 ~ 27.08.09
2026.08.10 사우나 배수배관 트랩 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 입주자대표회의 의결 믿음공사 1,800,000원 26.08.10 ~ 27.08.09
2026.08.07 기술지도 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 입주자대표회의 의결 (주)세종세이프티 900,000원 26.08.10 ~ 26.11.10
2026.07.28 주민카페 및 작은도서관 인테리어 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 입주자대표회의 의결 (주)한울건축디자인 344,000,000원 26.07.28 ~ 27.07.27
2026.07.28 사우나 탕 실리콘 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 입주자대표회의 의결 실리콘프로 2,700,000원 26.07.28 ~ 27.07.27
2026.07.15 조경유지관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 공개경쟁입찰 2회 유찰/입주자대표회의 의결 한솔환경개발(주) 79,800,000원 26.07.15 ~ 27.07.14
2026.07.10 115동 3호기 승강기 부품교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 입주자대표회의 의결 오티스엘리베이터(유) 16,312,000원 26.07.10 ~ 27.07.09
2026.07.10 소방시설 종합점검 지적사항 보수 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 입주자대표회의 의결 (주)제이파트너스 10,500,000원 26.07.10 ~ 27.07.09
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.01.18 건물 내부 – 부분수리 –
2025.12.12 건물 내부 내부 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법