기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 중구 학성동

빌리브울산 관리비 명세서

울산광역시 중구 구교로 59

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,711원 중구 대비 낮음 33%
  • 작년 같은 달 높음 16%
  • 405세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
405세대
동수 · 최고층
4개 동 · 29층
사용승인
2021.05.10 (5년차)
관리비부과면적
56,163㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
신세계건설(주)
주차
679대
CCTV
226대
승강기
12대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 7 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신한종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024277
빌리브울산 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,524원 378.8 21,272,344
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,506원 높음 2% 중구 중앙값 ㎡당 356.3원 대비 364.2 20,455,092
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,004원 낮음 23% 중구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 7.2 406,820
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 411원 높음 28% 중구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.0 166,394
A04 피복비 직원 근무복 95원 비교 자료 없음 0.7 38,341
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 181원 낮음 21% 중구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.3 73,289
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 327원 낮음 74% 중구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 2.4 132,408
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,618원 300.1 16,855,280
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,026원 낮음 23% 중구 중앙값 ㎡당 187.8원 대비 144.4 8,110,593
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,604원 낮음 52% 중구 중앙값 ㎡당 278.7원 대비 134.2 7,534,686
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,933원 낮음 32% 중구 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 21.2 1,188,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 54원 비교 자료 없음 0.4 22,001
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 508원 3.7 205,609
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 508원 낮음 89% 중구 중앙값 ㎡당 32.0원 대비 3.7 205,609
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 142,622원 1,028.5 57,761,708
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,615원 높음 72% 중구 중앙값 ㎡당 98.8원 대비 170.3 9,564,260
D08 전기료(전용) 세대 전기 91,569원 낮음 26% 중구 중앙값 ㎡당 891.6원 대비 660.3 37,085,376
D09 수도료(공용) 공용 수도 35원 낮음 26% 중구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.3 14,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,381원 낮음 37% 중구 중앙값 ㎡당 254.5원 대비 161.4 9,064,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,160원 낮음 29% 중구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 15.6 875,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 705원 낮음 67% 중구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 5.1 285,525
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 2,156원 비교 자료 없음 15.5 873,047
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 237,271원 중앙값 2,557원/㎡ 낮음 33% 1,711 96,094,941

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,488,840원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,905만 25.09
  2. 7,310만 25.10
  3. 6,958만 25.11
  4. 6,916만 25.12
  5. 7,314만 26.01
  6. 7,431만 26.02
  7. 6,982만 26.03
  8. 7,165만 26.04
  9. 6,954만 26.05
  10. 7,287만 26.06
  11. 6,989만 26.07
  12. 9,609만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
82,987,219원
2026년 8월
96,094,941원

세대당 ▲ +32,364원 (+16%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 2억 4,173만원
  • 공개 계약 전체 62건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 오므론 자동전자 혈압계수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부고시 사업자선정지침 별표2에 의거 수의계약 (주)프리윌커뮤니케이션 303,209원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.22 3단 아령거치대수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부고시 사업자선정지침 별표2에 의거 수의계약 (주)바디엑스 93,636원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.03 조경수 전지작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 사업자선정지침 별표2에 의거 수의계약 평화방역 500,000원 26.09.03 ~ 26.10.30
2026.08.19 승강기 내부 UV공기청정시스템 필터 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부고시 사업자선정지침 별표2에 의거 수의계약 (주)다지트 240,000원 26.08.19 ~ 26.08.26
2026.08.19 LTE무전기 사용요금 약정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 사업자선정지침 별표2에 의거 수의계약 아이디스파워텔(주) 1,620,000원 26.08.19 ~ 29.08.18
2026.07.31 질소탱크 충압수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 사업자선정지침 별표2에 의거 수의계약 효성굿스프링스 100,000원 26.07.31 ~ 26.08.31
2026.07.28 전기차 전용 소화기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부고시 사업자선정지침 별표2에 의거 수의계약 (주)에이치엠솔루션 2,636,363원 26.07.28 ~ 26.09.30
2026.07.27 KT 옥상 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부고시 사업자선정지침 별표2에 의거 수의계약 KT 1,320,000원 26.08.04 ~ 28.09.03
2026.07.13 SK텔레콤 옥상 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부고시 사업자선정지침 별표2에 의거 수의계약 SK텔레콤 1,300,000원 26.07.15 ~ 28.08.14
2026.06.29 정수기 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 사업자선정지침 별표2에 의거 수의계약 쿠쿠홈시스 2,148,000원 26.08.04 ~ 31.08.03
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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