기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성효행구 수영리

힐스테이트봉담 관리비 명세서

경기도 화성시 효행구 상리3길 90

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,356원 화성효행구 대비 높음 12%
  • 1,004세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,004세대
동수 · 최고층
11개 동 · 25층
사용승인
2021.05.28 (5년차)
관리비부과면적
102,922㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
현대건설
주차
1,294대
CCTV
363대
승강기
24대
전기차 충전기
29대
관리 인원
관리 10 · 경비 5 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 화성효행구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024281
힐스테이트봉담 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성효행구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,733원 475.4 48,928,068
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,088원 높음 9% 화성효행구 중앙값 ㎡당 412.4원 대비 449.6 46,272,768
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,671원 높음 39% 화성효행구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 16.3 1,677,260
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 189원 낮음 17% 화성효행구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.8 190,060
A04 피복비 직원 근무복 204원 높음 259% 화성효행구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.0 205,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 226원 높음 276% 화성효행구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.2 227,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 355원 낮음 69% 화성효행구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 3.5 355,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,630원 503.6 51,836,110
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,099원 높음 31% 화성효행구 중앙값 ㎡당 209.2원 대비 274.1 28,211,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,963원 낮음 20% 화성효행구 중앙값 ㎡당 244.1원 대비 194.7 20,042,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 623원 0% 화성효행구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 6.1 625,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,818원 높음 11% 화성효행구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 27.5 2,829,420
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 127원 비교 자료 없음 1.2 127,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,057원 59.1 6,081,460
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,403원 낮음 43% 화성효행구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 13.7 1,408,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,488원 높음 176% 화성효행구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 43.8 4,505,760
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 166원 비교 자료 없음 1.6 167,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 135,112원 1,318.0 135,652,822
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,927원 비교 자료 없음 77.3 7,959,130
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 9,079원 비교 자료 없음 88.6 9,114,930
D04 급탕비(전용) 세대 온수 33,230원 비교 자료 없음 324.2 33,362,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,793원 높음 18% 화성효행구 중앙값 ㎡당 113.6원 대비 134.5 13,847,700
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,121원 높음 11% 화성효행구 중앙값 ㎡당 407.1원 대비 449.9 46,305,312
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 0.0 380
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,026원 높음 6% 화성효행구 중앙값 ㎡당 203.1원 대비 214.9 22,113,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,318원 높음 2% 화성효행구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 22.6 2,327,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 619원 높음 41% 화성효행구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 6.0 621,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 241,532원 중앙값 2,112원/㎡ 높음 12% 2,356 242,498,456

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,558,628원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 2,956만 25.01
  2. 3억 691만 25.02
  3. 2억 7,842만 25.03
  4. 2억 4,250만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 1억 3,109만원
  • 공개 계약 전체 46건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 승강기 미디어보드 광고업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2회 유찰 (주)지에스넷비전 16,429,092원 26.08.31 ~ 29.08.30
2026.07.07 승강기 유지관리업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 관리규약에 따른 사업수행실적 평가 및 이의신청 절차 후 기존사업자 재계약 현대엘리베이터㈜ 28,800,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.29 조경 관리 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약에 따른 사업수행실적 평가 및 이의신청 절차 후 기존사업자 재계약 ㈜경기종합관리 35,709,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.26 소독 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 관리규약에 따른 사업수행실적 평가 및 이의신청 절차 후 기존사업자 재계약 (주)다인서비스 8,280,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.28 열교환기 세관공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원이하 (주)리치시스템 1,890,000원 26.07.15 ~ 27.07.14
2026.05.12 전산공급용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원이하 엔마스터(주) 4,380,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.12 TaxMaster 서비스 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원이하 엔마스터(주) 660,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.03.27 재활용품수거업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약에 따른 사업수행실적 평가 및 이의신청 절차 후 기존사업자 재계약 (주)서경알아이 34,939,200원 26.06.01 ~ 28.05.31
2025.07.21 소독용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,080,000원 –
2025.07.08 조경 관리 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약에 따른 사업수행실적 평가 및 이의신청 절차 후 기존사업자 재계약 (주)경기종합관리 35,709,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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