기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성효행구 수영리

힐스테이트봉담 관리비 명세서

경기도 화성시 효행구 상리3길 90

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,238원 화성효행구 대비 높음 3%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 1,004세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,004세대
동수 · 최고층
11개 동 · 25층
사용승인
2021.05.28 (5년차)
관리비부과면적
102,922㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
현대건설
주차
1,294대
CCTV
363대
승강기
24대
전기차 충전기
29대
관리 인원
관리 10 · 경비 5 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 화성효행구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024281
힐스테이트봉담 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성효행구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,624원 484.1 49,822,218
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,856원 높음 11% 화성효행구 중앙값 ㎡당 421.7원 대비 466.8 48,047,008
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,021원 낮음 8% 화성효행구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 10.0 1,025,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 181원 낮음 17% 화성효행구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.8 181,270
A04 피복비 직원 근무복 204원 높음 91% 화성효행구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 2.0 205,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 362원 낮음 64% 화성효행구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 3.5 363,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,017원 507.4 52,224,580
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,547원 높음 34% 화성효행구 중앙값 ㎡당 208.5원 대비 278.5 28,661,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,166원 낮음 17% 화성효행구 중앙값 ㎡당 237.5원 대비 196.7 20,246,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 602원 0% 화성효행구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.9 604,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,629원 낮음 4% 화성효행구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 25.7 2,640,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 72원 비교 자료 없음 0.7 72,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,169원 60.2 6,193,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,444원 낮음 37% 화성효행구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 14.1 1,450,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,558원 높음 138% 화성효행구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 44.5 4,576,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 166원 비교 자료 없음 1.6 167,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 121,647원 1,186.7 122,133,228
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,614원 비교 자료 없음 64.5 6,640,920
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 61원 비교 자료 없음 0.6 61,650
D04 급탕비(전용) 세대 온수 16,577원 비교 자료 없음 161.7 16,643,310
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,359원 낮음 26% 화성효행구 중앙값 ㎡당 96.7원 대비 71.8 7,388,780
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,208원 높음 43% 화성효행구 중앙값 ㎡당 418.0원 대비 597.1 61,452,568
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -890
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,703원 높음 11% 화성효행구 중앙값 ㎡당 233.7원 대비 260.5 26,810,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,333원 높음 2% 화성효행구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 22.8 2,342,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 791원 높음 41% 화성효행구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 794,260
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 229,456원 중앙값 2,173원/㎡ 높음 3% 2,238 230,373,532

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,466,672원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,855만 25.07
  2. 2억 6,707만 25.08
  3. 2억 3,489만 25.09
  4. 2억 3,222만 25.10
  5. 2억 6,455만 25.11
  6. 3억 2,746만 25.12
  7. 3억 6,471만 26.01
  8. 3억 787만 26.02
  9. 2억 8,531만 26.03
  10. 2억 4,547만 26.04
  11. 2억 3,723만 26.05
  12. 2억 3,037만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
235,185,220원
2026년 6월
230,373,532원

세대당 ▼ -4,792원 (-2%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 1억 3,109만원
  • 공개 계약 전체 46건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 승강기 미디어보드 광고업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2회 유찰 (주)지에스넷비전 16,429,092원 26.08.31 ~ 29.08.30
2026.07.07 승강기 유지관리업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 관리규약에 따른 사업수행실적 평가 및 이의신청 절차 후 기존사업자 재계약 현대엘리베이터㈜ 28,800,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.29 조경 관리 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약에 따른 사업수행실적 평가 및 이의신청 절차 후 기존사업자 재계약 ㈜경기종합관리 35,709,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.26 소독 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 관리규약에 따른 사업수행실적 평가 및 이의신청 절차 후 기존사업자 재계약 (주)다인서비스 8,280,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.28 열교환기 세관공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원이하 (주)리치시스템 1,890,000원 26.07.15 ~ 27.07.14
2026.05.12 전산공급용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원이하 엔마스터(주) 4,380,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.12 TaxMaster 서비스 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원이하 엔마스터(주) 660,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.03.27 재활용품수거업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약에 따른 사업수행실적 평가 및 이의신청 절차 후 기존사업자 재계약 (주)서경알아이 34,939,200원 26.06.01 ~ 28.05.31
2025.07.21 소독용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,080,000원 –
2025.07.08 조경 관리 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약에 따른 사업수행실적 평가 및 이의신청 절차 후 기존사업자 재계약 (주)경기종합관리 35,709,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법