기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 가경동

청주가경아이파크3단지 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 서현로 62

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,506원 청주흥덕구 대비 높음 13%
  • 983세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
983세대
동수 · 최고층
8개 동 · 29층
사용승인
2021.05.27 (5년차)
관리비부과면적
117,334㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
1,381대
CCTV
395대
승강기
24대
전기차 충전기
31대
관리 인원
관리 9 · 경비 7 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)백운에프엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024286
청주가경아이파크3단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,099원 344.3 40,400,470
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,587원 낮음 25% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 433.8원 대비 323.3 37,930,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,540원 높음 27% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 12.9 1,513,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 185원 낮음 15% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.5 181,810
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 788원 낮음 29% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 6.6 774,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,412원 564.8 66,265,726
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,264원 높음 38% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 183.5원 대비 253.5 29,749,398
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,630원 높음 8% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 244.4원 대비 265.0 31,092,648
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 424원 낮음 34% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 3.6 416,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,417원 낮음 17% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 20.2 2,376,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,757원 비교 자료 없음 14.7 1,727,550
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 919원 0% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 903,470
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,907원 83.0 9,738,930
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,465원 낮음 31% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 20.7 2,423,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,825원 높음 145% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 57.2 6,708,850
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 404원 비교 자료 없음 3.4 397,080
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 214원 비교 자료 없음 1.8 210,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 159,836원 1,339.1 157,118,720
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,564원 비교 자료 없음 55.0 6,452,890
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 8,693원 비교 자료 없음 72.8 8,545,370
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -81원 비교 자료 없음 -0.7 -79,840
D04 급탕비(전용) 세대 온수 38,758원 비교 자료 없음 324.7 38,098,648
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 537원 낮음 95% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 88.9원 대비 4.5 528,179
D08 전기료(전용) 세대 전기 65,165원 높음 38% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 395.2원 대비 545.9 64,056,808
D10 수도료(전용) 세대 수도 33,611원 높음 11% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 252.6원 대비 281.6 33,039,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,375원 낮음 3% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 19.9 2,335,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 631원 낮음 12% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.3 620,410
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 945원 낮음 43% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 7.9 929,080
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,472원 높음 7% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 20.7 2,430,170
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 165원 비교 자료 없음 1.4 162,195
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,886원 175.0 20,531,070
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,886원 낮음 26% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 236.9원 대비 175.0 20,531,070
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 299,140원 중앙값 2,216원/㎡ 높음 13% 2,506 294,054,916

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,105,688원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 9,138만 25.01
  2. 3억 6,486만 25.02
  3. 3억 4,106만 25.03
  4. 2억 9,405만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 6,738만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 78만원 ㎡당 6,540원
월 부과액의 3년 1개월 월 20,531,070원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 9,805원 대비 낮음 33% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 9억 1,567만원
  • 공개 계약 전체 96건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.24 아파트 단체 보험(화재보험 등)수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 금액 kb손해보험 26,758,900원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.16 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 금액 세덕 회계법인 900,000원 26.06.16 ~ 26.07.31
2026.06.01 헬스장 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저 금액 중부웰빙산 1,440,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.06.01 수목관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저금액 (주)어울림 조경 2,120,000원 26.05.30 ~ 26.10.31
2026.05.21 재활용품 수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가 양호 케이엔에스 무역(주) 30,669,600원 26.06.04 ~ 28.06.03
2026.05.08 관리비 전산용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가 결과 양호 (주)현성이지스 12,739,680원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.03.31 전기설비 안전 점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가격 (주)한국 이엘에스 3,000,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.03.31 홈네트워크 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 금액 동결 및 경재 성립 안됨 에이치디씨 랩스(주) 35,388,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.17 커뮤니티시설 인터넷 사용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 동결 (주)케이티에이치씨앤충북방송 2,534,400원 26.04.01 ~ 30.03.31
2026.03.16 조경 유지관리 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 24,717,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법