기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 가경동

청주가경아이파크3단지 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 서현로 62

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 3,450원 청주흥덕구 대비 높음 44%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 983세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
983세대
동수 · 최고층
8개 동 · 29층
사용승인
2021.05.27 (5년차)
관리비부과면적
117,334㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
1,381대
CCTV
395대
승강기
24대
전기차 충전기
31대
관리 인원
관리 9 · 경비 7 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)백운에프엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024286
청주가경아이파크3단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,157원 344.8 40,457,354
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,798원 낮음 26% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 439.1원 대비 325.0 38,138,104
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,464원 높음 28% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 12.3 1,439,410
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 385원 높음 45% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.2 378,140
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 49원 비교 자료 없음 0.4 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 462원 낮음 52% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 3.9 453,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,106원 528.7 62,033,638
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,861원 높음 24% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 188.1원 대비 233.4 27,387,566
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,643원 높음 3% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 240.5원 대비 248.3 29,139,052
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 509원 낮음 12% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 4.3 500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,417원 낮음 22% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 20.2 2,376,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,757원 비교 자료 없음 14.7 1,727,550
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 919원 0% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 903,470
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,174원 51.7 6,068,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,970원 높음 86% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 50.0 5,868,900
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 203원 비교 자료 없음 1.7 200,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 280,493원 2,349.9 275,724,417
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,487원 비교 자료 없음 54.3 6,376,398
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 110,005원 비교 자료 없음 921.6 108,134,608
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -31원 비교 자료 없음 -0.3 -30,400
D04 급탕비(전용) 세대 온수 30,095원 비교 자료 없음 252.1 29,583,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,404원 높음 1% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 119.5원 대비 120.7 14,158,671
D08 전기료(전용) 세대 전기 77,548원 높음 39% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 466.1원 대비 649.7 76,229,448
D10 수도료(전용) 세대 수도 35,312원 높음 14% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 260.1원 대비 295.8 34,711,352
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,388원 낮음 4% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 20.0 2,347,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 683원 낮음 6% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.7 671,450
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,022원 낮음 38% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 8.6 1,005,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,581원 높음 11% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 21.6 2,537,390
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,886원 175.0 20,531,070
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,886원 낮음 31% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 253.2원 대비 175.0 20,531,070
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 411,816원 중앙값 2,397원/㎡ 높음 44% 3,450 404,815,378

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,583,918원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 6,486만 25.02
  2. 3억 4,106만 25.03
  3. 2억 9,405만 25.04
  4. 2억 8,386만 25.05
  5. 2억 9,600만 25.06
  6. 3억 3,996만 25.07
  7. 3억 2,930만 25.08
  8. 2억 9,302만 25.09
  9. 2억 8,675만 25.10
  10. 3억 1,626만 25.11
  11. 3억 7,412만 25.12
  12. 4억 482만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
391,377,757원
2026년 1월
404,815,378원

세대당 ▲ +13,670원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 6,917만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 99만원 ㎡당 8,260원
월 부과액의 3년 11개월 월 20,531,070원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 9,991원 대비 낮음 17% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 9억 1,567만원
  • 공개 계약 전체 96건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.24 아파트 단체 보험(화재보험 등)수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 금액 kb손해보험 26,758,900원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.16 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 금액 세덕 회계법인 900,000원 26.06.16 ~ 26.07.31
2026.06.01 헬스장 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저 금액 중부웰빙산 1,440,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.06.01 수목관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저금액 (주)어울림 조경 2,120,000원 26.05.30 ~ 26.10.31
2026.05.21 재활용품 수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가 양호 케이엔에스 무역(주) 30,669,600원 26.06.04 ~ 28.06.03
2026.05.08 관리비 전산용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가 결과 양호 (주)현성이지스 12,739,680원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.03.31 전기설비 안전 점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가격 (주)한국 이엘에스 3,000,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.03.31 홈네트워크 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 금액 동결 및 경재 성립 안됨 에이치디씨 랩스(주) 35,388,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.17 커뮤니티시설 인터넷 사용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 동결 (주)케이티에이치씨앤충북방송 2,534,400원 26.04.01 ~ 30.03.31
2026.03.16 조경 유지관리 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 24,717,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법