기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 익산시 부송동

포레나 익산부송아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 익산시 무왕로 1195

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,224원 익산시 대비 높음 15%
  • 626세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
626세대
동수 · 최고층
4개 동 · 38층
사용승인
2021.05.27 (5년차)
관리비부과면적
62,884㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주) 한화건설
주차
767대
CCTV
200대
승강기
14대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 7 · 경비 3 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
(유)국민종합주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 익산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024288
포레나 익산부송아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 익산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,958원 457.5 28,770,000
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,632원 높음 2% 익산시 중앙값 ㎡당 405.3원 대비 414.4 26,061,900
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,147원 높음 17% 익산시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 11.4 718,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 242원 낮음 10% 익산시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.4 151,770
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 256원 높음 329% 익산시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.5 160,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,681원 높음 269% 익산시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 26.7 1,678,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,449원 422.6 26,573,182
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,514원 높음 59% 익산시 중앙값 ㎡당 141.0원 대비 224.1 14,093,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,564원 낮음 40% 익산시 중앙값 ㎡당 242.5원 대비 145.0 9,117,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 858원 낮음 1% 익산시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 8.5 537,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,444원 높음 41% 익산시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 34.3 2,156,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 958원 비교 자료 없음 9.5 600,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 110원 낮음 85% 익산시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 1.1 69,172
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,909원 88.7 5,577,280
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,917원 낮음 9% 익산시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 19.1 1,200,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,473원 높음 249% 익산시 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 54.5 3,426,030
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 639원 비교 자료 없음 6.4 400,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 881원 비교 자료 없음 8.8 551,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 114,606원 1,140.9 71,743,598
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 31,430원 높음 359% 익산시 중앙값 ㎡당 68.1원 대비 312.9 19,675,160
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,629원 높음 28% 익산시 중앙값 ㎡당 439.2원 대비 563.7 35,449,968
D09 수도료(공용) 공용 수도 126원 높음 333% 익산시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 1.3 78,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,170원 높음 2% 익산시 중앙값 ㎡당 197.3원 대비 200.8 12,626,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,360원 높음 11% 익산시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 23.5 1,477,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 636원 낮음 39% 익산시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 6.3 398,050
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,020원 높음 3% 익산시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 10.2 638,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,235원 높음 53% 익산시 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 22.2 1,399,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,466원 114.1 7,178,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,466원 낮음 39% 익산시 중앙값 ㎡당 188.0원 대비 114.1 7,178,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 223,390원 중앙값 1,942원/㎡ 높음 15% 2,224 139,842,062

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,610,528원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,984만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,410만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 42만원 ㎡당 4,200원
월 부과액의 3년 1개월 월 7,178,000원 부과 · 0원 사용
적립률 1.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
익산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,320원 대비 낮음 21% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 8,126만원
  • 공개 계약 전체 73건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.30 수목소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부 고시 제2024-196 별표2 6에 의거 수의계약 개미환경위생 19,332,000원 26.07.15 ~ 29.07.14
2026.06.24 음식물쓰레기종량기유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제2024-196 별표2 6에 의거 수의계약 부민더블유엔피 4,608,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.20 아파트화재보험 등수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제2024-196 [별표 2]-9에 의거 계약기간이 만료되는 기존사업자 사업수행실적평가 더블엠에셋 주식회사 18,590,800원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.04.24 세무주치의서비스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제2024-196 별표2 6에 의거 수의계약 선율회계법인 550,000원 26.05.04 ~ 27.05.03
2026.04.24 아파트 전산업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제2024-196 별표2 6에 의거 수의계약 미성정보시스템 1,024,368원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.24 재활용품수거 및 운반처리 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 전북 전주시 완산구 서곡로 72, 2층 수제환경산업 1,550,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.01 시설물의 정기안전점검 계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 국토부고시 ○○동 ○○호 [별표 2] 제 6항에 의거 수의계약 (주) 이든엔지니어링 1,700,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.26 기계설비 성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시 ○○동 ○○호 [별표 2] 제 6항에 의거 수의계약 (유) 국민종합주택관리 1,354,545원 26.03.26 ~ 26.12.31
2026.03.25 주차관제유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시 ○○동 ○○호 [별표 2] 제 7항에 의거 수의계약 아마노코리아 3,600,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.20 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토부고시 ○○동 ○○호 [별표 2] 제 6항에 의거 수의계약 오늘회계법인 550,000원 26.03.21 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.01.16 건물 내부 내부 부분수선 –
2023.05.10 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 부분수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법