기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 익산시 부송동

포레나 익산부송아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 익산시 무왕로 1195

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,505원 익산시 대비 높음 26%
  • 626세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
626세대
동수 · 최고층
4개 동 · 38층
사용승인
2021.05.27 (5년차)
관리비부과면적
62,884㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주) 한화건설
주차
767대
CCTV
200대
승강기
14대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 7 · 경비 3 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
(유)국민종합주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 익산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024288
포레나 익산부송아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 익산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,355원 481.4 30,270,490
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,746원 높음 10% 익산시 중앙값 ㎡당 386.2원 대비 425.5 26,758,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,421원 높음 133% 익산시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 24.1 1,515,520
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 263원 높음 7% 익산시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.6 164,510
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 105원 비교 자료 없음 1.0 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,821원 높음 175% 익산시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 28.1 1,765,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,367원 431.7 27,147,702
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,584원 높음 51% 익산시 중앙값 ㎡당 142.4원 대비 214.9 13,511,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,748원 낮음 38% 익산시 중앙값 ㎡당 236.8원 대비 146.8 9,232,070
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 858원 낮음 5% 익산시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 8.5 537,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,984원 높음 98% 익산시 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 49.6 3,120,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,083원 비교 자료 없음 10.8 678,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 110원 낮음 86% 익산시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 1.1 69,172
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,082원 60.5 3,807,120
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,917원 낮음 9% 익산시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 19.1 1,200,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,645원 높음 65% 익산시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 26.3 1,655,870
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 639원 비교 자료 없음 6.4 400,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 881원 비교 자료 없음 8.8 551,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 142,364원 1,417.2 89,119,647
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 31,517원 높음 577% 익산시 중앙값 ㎡당 46.3원 대비 313.8 19,729,950
D08 전기료(전용) 세대 전기 80,927원 높음 61% 익산시 중앙값 ㎡당 499.9원 대비 805.6 50,660,152
D09 수도료(공용) 공용 수도 516원 높음 3372% 익산시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 5.1 323,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,750원 낮음 3% 익산시 중앙값 ㎡당 213.0원 대비 206.6 12,989,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,336원 높음 12% 익산시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 23.3 1,462,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 665원 낮음 35% 익산시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 6.6 416,230
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,374원 높음 26% 익산시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 13.7 860,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,713원 높음 77% 익산시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 27.0 1,698,200
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,565원 비교 자료 없음 15.6 979,755
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,466원 114.1 7,178,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,466원 낮음 38% 익산시 중앙값 ㎡당 183.3원 대비 114.1 7,178,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 251,634원 중앙값 1,987원/㎡ 높음 26% 2,505 157,522,960

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,960,965원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,984만 25.01
  2. 1억 3,935만 25.02
  3. 1억 2,013만 25.03
  4. 1억 2,722만 25.04
  5. 1억 2,189만 25.05
  6. 1억 3,410만 25.06
  7. 1억 5,544만 25.07
  8. 1억 7,079만 25.08
  9. 1억 5,752만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,896만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 53만원 ㎡당 5,231원
월 부과액의 3년 10개월 월 7,178,000원 부과 · 0원 사용
적립률 1.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
익산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,775원 대비 낮음 9% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 8,126만원
  • 공개 계약 전체 73건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.30 수목소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부 고시 제2024-196 별표2 6에 의거 수의계약 개미환경위생 19,332,000원 26.07.15 ~ 29.07.14
2026.06.24 음식물쓰레기종량기유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제2024-196 별표2 6에 의거 수의계약 부민더블유엔피 4,608,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.20 아파트화재보험 등수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제2024-196 [별표 2]-9에 의거 계약기간이 만료되는 기존사업자 사업수행실적평가 더블엠에셋 주식회사 18,590,800원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.04.24 세무주치의서비스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제2024-196 별표2 6에 의거 수의계약 선율회계법인 550,000원 26.05.04 ~ 27.05.03
2026.04.24 아파트 전산업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제2024-196 별표2 6에 의거 수의계약 미성정보시스템 1,024,368원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.24 재활용품수거 및 운반처리 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 전북 전주시 완산구 서곡로 72, 2층 수제환경산업 1,550,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.01 시설물의 정기안전점검 계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 국토부고시 ○○동 ○○호 [별표 2] 제 6항에 의거 수의계약 (주) 이든엔지니어링 1,700,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.26 기계설비 성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시 ○○동 ○○호 [별표 2] 제 6항에 의거 수의계약 (유) 국민종합주택관리 1,354,545원 26.03.26 ~ 26.12.31
2026.03.25 주차관제유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시 ○○동 ○○호 [별표 2] 제 7항에 의거 수의계약 아마노코리아 3,600,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.20 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토부고시 ○○동 ○○호 [별표 2] 제 6항에 의거 수의계약 오늘회계법인 550,000원 26.03.21 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.01.16 건물 내부 내부 부분수선 –
2023.05.10 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 부분수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법