기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 여울동

동탄역파라곤 아파트 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 동탄기흥로 393-20

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 3,283원 화성동탄구 대비 낮음 7%
  • 424세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
424세대
동수 · 최고층
3개 동 · 39층
사용승인
2021.02.25 (5년차)
관리비부과면적
48,815㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동양건설
주차
590대
CCTV
145대
승강기
13대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024290
동탄역파라곤 아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,578원 508.8 24,837,280
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,270원 높음 13% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 415.7원 대비 471.4 23,010,530
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,916원 높음 51% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 16.6 812,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 731원 높음 147% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 6.3 309,900
A04 피복비 직원 근무복 237원 비교 자료 없음 2.1 100,330
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 368원 높음 142% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 3.2 156,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,056원 높음 3% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 9.2 447,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 71,210원 618.5 30,193,119
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,205원 높음 7% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 236.3 11,535,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,503원 높음 34% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 229.5원 대비 308.4 15,053,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 637원 높음 13% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 5.5 270,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,745원 높음 70% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 34.5원 대비 58.6 2,860,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 360원 비교 자료 없음 3.1 152,780
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 760원 0% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 322,179
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,683원 40.7 1,985,580
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,965원 낮음 62% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 44.6원 대비 17.1 833,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,571원 낮음 20% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 22.3 1,089,930
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 147원 비교 자료 없음 1.3 62,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 226,695원 1,969.0 96,118,506
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 55,741원 낮음 35% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 749.8원 대비 484.2 23,634,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 65,607원 높음 46% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 389.6원 대비 569.8 27,817,270
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,455원 낮음 7% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 228.5원 대비 212.4 10,369,096
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,590원 낮음 1% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 444.0원 대비 439.4 21,450,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,235원 낮음 3% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 184.4 9,003,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,429원 0% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 21.1 1,030,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 745원 비교 자료 없음 6.5 315,940
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,185원 높음 56% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 27.7 1,350,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,707원 높음 4% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 23.5 1,147,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,792원 145.8 7,119,650
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,792원 높음 4% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 139.9원 대비 145.8 7,119,650
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 377,958원 중앙값 3,537원/㎡ 낮음 7% 3,283 160,254,133

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,531,858원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,345만 25.01
  2. 1억 6,025만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,005만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 31만원 ㎡당 2,664원
월 부과액의 1년 6개월 월 7,119,650원 부과 · 2,200,000원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성동탄구 ㎡당 적립금 중앙값 5,188원 대비 낮음 49% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 7억 4,267만원
  • 공개 계약 전체 115건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.12 열교환기 세관 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 수의계약 [별표2]의 6 (주)삼정워텍 800,000원 26.10.12 ~ 26.10.12
2026.09.18 외벽방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 수의계약 [별표2]의 6 아인스방수 1,800,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.15 헬스기구 매매계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 수의계약 [별표2]의 6 더코어 에스피 5,650,000원 26.09.15 ~ 26.09.30
2026.09.10 소방시설(자동개페장치)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 수의계약 [별표2]의 4, 6 경진서비스센터 1,400,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.07 출구난간하부 석재공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 수의계약 [별표2]의 6 (주)다산산업건설 4,620,000원 26.09.07 ~ 26.09.09
2026.09.01 저수조청소 업체 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 수의계약 [별표2]의 6 (주)경기그린환경 1,120,000원 26.09.06 ~ 27.09.07
2026.08.31 소방시설(화재감지기)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 수의계약 [별표2]의 4, 6 지멘스 2,800,000원 26.08.31 ~ 26.09.30
2026.08.18 아파트세무주치의서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 수의계약 [별표2]의 6 선율회계법인 550,000원 26.08.18 ~ 27.08.17
2026.08.04 누수탐지수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 4, 6 더블류 원 300,000원 26.08.04 ~ 26.08.08
2026.08.01 방역(소독) 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 수의계약 [별표2]의 9 (주)그린앤크린 2,700,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법