기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 여울동

동탄역파라곤 아파트 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 동탄기흥로 393-20

  • 세대당 45만원
  • ㎡당 3,922원 화성동탄구 대비 낮음 1%
  • 작년 같은 달 높음 10%
  • 424세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
424세대
동수 · 최고층
3개 동 · 39층
사용승인
2021.02.25 (5년차)
관리비부과면적
48,815㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동양건설
주차
590대
CCTV
145대
승강기
13대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024290
동탄역파라곤 아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,314원 515.2 25,149,000
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,898원 높음 14% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 427.2원 대비 485.5 23,700,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,576원 높음 24% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 13.7 668,180
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 717원 높음 136% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 6.2 304,120
A04 피복비 직원 근무복 236원 비교 자료 없음 2.0 100,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 887원 낮음 3% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.7 376,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 75,599원 656.6 32,053,819
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,258원 높음 12% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 219.8원 대비 245.4 11,981,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,969원 높음 42% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 231.7원 대비 329.8 16,098,730
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 832원 높음 43% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 7.2 352,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,420원 높음 80% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 35.9원 대비 64.4 3,146,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 360원 비교 자료 없음 3.1 152,780
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 760원 높음 3% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.6 322,179
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,700원 58.2 2,840,820
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,837원 낮음 50% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 49.2원 대비 24.6 1,202,870
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,716원 높음 7% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 32.3 1,575,450
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 147원 비교 자료 없음 1.3 62,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 293,156원 2,546.3 124,298,000
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,450원 낮음 41% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 94.7원 대비 56.0 2,734,960
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 76,917원 낮음 30% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 952.0원 대비 668.1 32,613,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 68,180원 높음 44% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 410.5원 대비 592.2 28,908,150
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 42,220원 높음 46% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 251.2원 대비 366.7 17,901,420
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,374원 높음 8% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 511.6원 대비 550.5 26,870,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,448원 낮음 2% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 234.9원 대비 229.7 11,214,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,400원 낮음 1% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 20.8 1,017,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 821원 높음 52% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 7.1 348,180
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,477원 높음 67% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 30.2 1,474,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,868원 높음 9% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 24.9 1,215,920
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,792원 145.8 7,119,650
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,792원 낮음 3% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 150.6원 대비 145.8 7,119,650
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 451,560원 중앙값 3,947원/㎡ 낮음 1% 3,922 191,461,289

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,666,656원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,025만 25.02
  2. 1억 4,593만 25.03
  3. 1억 3,106만 25.04
  4. 1억 2,240만 25.05
  5. 1억 2,535만 25.06
  6. 1억 4,873만 25.07
  7. 1억 5,965만 25.08
  8. 1억 4,147만 25.09
  9. 1억 3,721만 25.10
  10. 1억 4,481만 25.11
  11. 1억 7,379만 25.12
  12. 1억 9,146만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
173,452,671원
2026년 1월
191,461,289원

세대당 ▲ +42,473원 (+10%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,909만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 52만원 ㎡당 4,488원
월 부과액의 2년 7개월 월 7,119,650원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성동탄구 ㎡당 적립금 중앙값 5,404원 대비 낮음 17% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 7억 4,267만원
  • 공개 계약 전체 115건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.12 열교환기 세관 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 수의계약 [별표2]의 6 (주)삼정워텍 800,000원 26.10.12 ~ 26.10.12
2026.09.18 외벽방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 수의계약 [별표2]의 6 아인스방수 1,800,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.15 헬스기구 매매계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 수의계약 [별표2]의 6 더코어 에스피 5,650,000원 26.09.15 ~ 26.09.30
2026.09.10 소방시설(자동개페장치)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 수의계약 [별표2]의 4, 6 경진서비스센터 1,400,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.07 출구난간하부 석재공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 수의계약 [별표2]의 6 (주)다산산업건설 4,620,000원 26.09.07 ~ 26.09.09
2026.09.01 저수조청소 업체 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 수의계약 [별표2]의 6 (주)경기그린환경 1,120,000원 26.09.06 ~ 27.09.07
2026.08.31 소방시설(화재감지기)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 수의계약 [별표2]의 4, 6 지멘스 2,800,000원 26.08.31 ~ 26.09.30
2026.08.18 아파트세무주치의서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 수의계약 [별표2]의 6 선율회계법인 550,000원 26.08.18 ~ 27.08.17
2026.08.04 누수탐지수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 4, 6 더블류 원 300,000원 26.08.04 ~ 26.08.08
2026.08.01 방역(소독) 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 수의계약 [별표2]의 9 (주)그린앤크린 2,700,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법