기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 주월동

주월동 골드클래스 어반시티 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 서문대로812번길 4-8

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,031원 남구 대비 높음 14%
  • 426세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
426세대
동수 · 최고층
5개 동 · 29층
사용승인
2021.04.29 (5년차)
관리비부과면적
46,839㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
보광종합건설(주)
주차
609대
CCTV
194대
승강기
9대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024298
주월동 골드클래스 어반시티 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,457원 386.1 18,086,640
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,348원 높음 27% 남구 중앙값 ㎡당 281.8원 대비 357.9 16,762,130
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 950원 높음 6% 남구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 8.6 404,510
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 707원 높음 209% 남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 6.4 301,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 113원 낮음 15% 남구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 1.0 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,340원 높음 28% 남구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 12.2 570,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,170원 456.3 21,372,628
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,457원 낮음 1% 남구 중앙값 ㎡당 151.6원 대비 149.7 7,010,630
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,755원 낮음 7% 남구 중앙값 ㎡당 289.7원 대비 270.6 12,675,720
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,021원 높음 12% 남구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 27.5 1,287,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 937원 비교 자료 없음 8.5 399,278
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,282원 29.8 1,398,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 207원 낮음 90% 남구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 1.9 88,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,171원 높음 5% 남구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 19.7 925,050
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 904원 비교 자료 없음 8.2 385,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 112,007원 1,018.7 47,715,050
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,632원 높음 81% 남구 중앙값 ㎡당 88.7원 대비 160.4 7,511,220
D08 전기료(전용) 세대 전기 65,209원 높음 43% 남구 중앙값 ㎡당 413.4원 대비 593.1 27,778,850
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,275원 높음 80% 남구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 11.6 542,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,189원 높음 22% 남구 중앙값 ㎡당 150.2원 대비 183.6 8,600,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,330원 높음 7% 남구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 21.2 992,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,298원 낮음 9% 남구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 11.8 553,110
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 704원 낮음 57% 남구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 6.4 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,128원 높음 57% 남구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 28.4 1,332,500
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 242원 비교 자료 없음 2.2 103,290
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,397원 140.0 6,559,230
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,397원 낮음 24% 남구 중앙값 ㎡당 185.2원 대비 140.0 6,559,230
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 223,314원 중앙값 1,781원/㎡ 높음 14% 2,031 95,131,596

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,386,040원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,513만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,715만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 37만원 ㎡당 3,355원
월 부과액의 2년 월 6,559,230원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 7,764원 대비 낮음 57% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 1억 5,350만원
  • 공개 계약 전체 76건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 지하 배관파이프 방수작업수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의의결 실링파워.kr 350,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.08.20 재활용품 수거 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의의결 새천년 7,156,800원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.20 주월골드 공용공간 타일보수공사수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의의결 금강실내건축 909,091원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.18 경로당 타일 보수공사수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의의결 금강실내건축 2,972,727원 26.08.18 ~ 26.08.20
2026.08.16 승강기부품교체수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의의결 현대엘리베이터(주)광주지사 624,000원 26.08.16 ~ 26.08.16
2026.08.05 재활용장 ahd cctv 설치공사수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의의결 미래정보통신 615,000원 26.08.06 ~ 26.08.07
2026.07.22 홈네트워크설비(방화벽)교체공사수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의의결 (주)인젠소프트 3,000,000원 26.07.23 ~ 26.07.24
2026.05.26 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의의결 메리츠화재 해상보험주식회사 10,876,400원 26.05.26 ~ 27.05.26
2026.05.26 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의의결 삼성화재해상보험주식회사 671,000원 26.05.26 ~ 27.05.26
2026.05.26 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의의결 메리츠화재화재해상보험주식회사 93,300원 26.05.26 ~ 27.05.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법