기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 주월동

주월동 골드클래스 어반시티 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 서문대로812번길 4-8

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,141원 남구 대비 높음 22%
  • 작년 같은 달 높음 10%
  • 426세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
426세대
동수 · 최고층
5개 동 · 29층
사용승인
2021.04.29 (5년차)
관리비부과면적
46,839㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
보광종합건설(주)
주차
609대
CCTV
194대
승강기
9대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024298
주월동 골드클래스 어반시티 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,348원 412.4 19,318,340
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,589원 높음 34% 남구 중앙값 ㎡당 283.2원 대비 378.3 17,717,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 761원 낮음 8% 남구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 6.9 324,390
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 807원 높음 243% 남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 7.3 343,970
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 99원 낮음 34% 남구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 0.9 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,091원 높음 109% 남구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 19.0 890,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,474원 450.0 21,075,948
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,161원 낮음 4% 남구 중앙값 ㎡당 153.4원 대비 147.0 6,884,710
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,354원 낮음 8% 남구 중앙값 ㎡당 289.8원 대비 267.0 12,504,960
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,021원 높음 10% 남구 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 27.5 1,287,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 937원 높음 377% 남구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 8.5 399,278
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,576원 132.6 6,209,390
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 13,672원 높음 484% 남구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 124.3 5,824,390
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 904원 비교 자료 없음 8.2 385,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 109,549원 996.4 46,668,041
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,683원 높음 114% 남구 중앙값 ㎡당 79.5원 대비 169.9 7,959,131
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,638원 높음 49% 남구 중앙값 ㎡당 364.0원 대비 542.4 25,405,940
D09 수도료(공용) 공용 수도 778원 높음 72% 남구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 7.1 331,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,911원 높음 25% 남구 중앙값 ㎡당 159.7원 대비 199.3 9,334,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,353원 높음 8% 남구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 21.4 1,002,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,141원 낮음 1% 남구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 10.4 486,070
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,174원 낮음 28% 남구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 10.7 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,870원 높음 66% 남구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 35.2 1,648,740
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,492원 150.0 7,025,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,492원 낮음 28% 남구 중앙값 ㎡당 206.9원 대비 150.0 7,025,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 235,439원 중앙값 1,760원/㎡ 높음 22% 2,141 100,297,118

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,266,545원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,001만 25.05
  2. 9,210만 25.06
  3. 1억 940만 25.07
  4. 1억 2,336만 25.08
  5. 1억 2,623만 25.09
  6. 9,968만 25.10
  7. 9,402만 25.11
  8. 9,502만 25.12
  9. 1억 59만 26.01
  10. 1억 154만 26.02
  11. 9,791만 26.03
  12. 1억 30만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
91,360,216원
2026년 4월
100,297,118원

세대당 ▲ +20,978원 (+10%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,984만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 63만원 ㎡당 5,761원
월 부과액의 3년 2개월 월 7,025,400원 부과 · 200,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 9,026원 대비 낮음 36% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 1억 5,350만원
  • 공개 계약 전체 76건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 지하 배관파이프 방수작업수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의의결 실링파워.kr 350,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.08.20 재활용품 수거 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의의결 새천년 7,156,800원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.20 주월골드 공용공간 타일보수공사수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의의결 금강실내건축 909,091원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.18 경로당 타일 보수공사수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의의결 금강실내건축 2,972,727원 26.08.18 ~ 26.08.20
2026.08.16 승강기부품교체수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의의결 현대엘리베이터(주)광주지사 624,000원 26.08.16 ~ 26.08.16
2026.08.05 재활용장 ahd cctv 설치공사수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의의결 미래정보통신 615,000원 26.08.06 ~ 26.08.07
2026.07.22 홈네트워크설비(방화벽)교체공사수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의의결 (주)인젠소프트 3,000,000원 26.07.23 ~ 26.07.24
2026.05.26 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의의결 메리츠화재 해상보험주식회사 10,876,400원 26.05.26 ~ 27.05.26
2026.05.26 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의의결 삼성화재해상보험주식회사 671,000원 26.05.26 ~ 27.05.26
2026.05.26 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의의결 메리츠화재화재해상보험주식회사 93,300원 26.05.26 ~ 27.05.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법