기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원진해구 용원동

부산신항4단지부영아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 진해구 신항동로 265

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,384원 창원진해구 대비 낮음 24%
  • 762세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
762세대
동수 · 최고층
11개 동 · 20층
사용승인
2018.04.09 (8년차)
관리비부과면적
85,808㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
(주)동광주택
주차
841대
CCTV
127대
승강기
22대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 7 · 경비 2 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부강주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 창원진해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024299
부산신항4단지부영아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원진해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,964원 346.0 29,690,210
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,862원 낮음 3% 창원진해구 중앙값 ㎡당 346.8원 대비 336.2 28,851,150
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 479원 낮음 47% 창원진해구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 4.2 364,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 110원 낮음 50% 창원진해구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.0 84,050
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 261원 높음 337% 창원진해구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 2.3 198,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 252원 낮음 44% 창원진해구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 2.2 191,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,090원 302.7 25,976,280
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,381원 높음 12% 창원진해구 중앙값 ㎡당 168.9원 대비 189.9 16,292,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 7,982원 낮음 64% 창원진해구 중앙값 ㎡당 196.2원 대비 70.9 6,082,170
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 708원 비교 자료 없음 6.3 539,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,018원 높음 32% 창원진해구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 35.7 3,061,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,381원 38.9 3,338,240
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,272원 낮음 1% 창원진해구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 11.3 969,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,109원 높음 63% 창원진해구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 27.6 2,369,140
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,465원 696.8 59,790,420
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,035원 높음 1% 창원진해구 중앙값 ㎡당 105.3원 대비 106.9 9,170,750
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,311원 낮음 10% 창원진해구 중앙값 ㎡당 428.6원 대비 384.6 33,002,890
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,311원 높음 113% 창원진해구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 11.6 998,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,741원 낮음 24% 창원진해구 중앙값 ㎡당 219.2원 대비 166.4 14,280,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,313원 낮음 1% 창원진해구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 20.5 1,762,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 747원 낮음 27% 창원진해구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 6.6 568,920
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 8원 낮음 100% 창원진해구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 0.1 5,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 155,899원 중앙값 1,813원/㎡ 낮음 24% 1,384 118,795,150

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,346,590원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,880만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 3억 5,326만원
  • 공개 계약 전체 81건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.18 폐의류(헌옷류) 수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,818,120원 –
2026.08.18 재활용품 수거(헌옷제외) 용역사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,389,120원 –
2026.07.30 소독용역업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 (주)대원 4,632,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.17 관리비고지 및 수납관리 프로그램 계약건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 (주)디지털아이엠비 3,291,840원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.16 승강기 유지 관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 27,720,000원 –
2026.06.05 아파트 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 대한주택관리사협회 3,579,300원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.05.20 403동 1~4라인 역구배 지하 횡주관 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 라온배관설비 3,700,000원 26.05.20 ~ 26.05.26
2026.05.12 시설물 광고 관리업체 선정 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,500,000원 –
2026.04.30 광고물(전단지 등) 관리 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 호박광고 457,200원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.24 수목소독 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 (주)대원 1,676,400원 26.04.01 ~ 27.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법