기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원진해구 용원동

부산신항4단지부영아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 진해구 신항동로 265

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,381원 창원진해구 대비 낮음 21%
  • 762세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
762세대
동수 · 최고층
11개 동 · 20층
사용승인
2018.04.09 (8년차)
관리비부과면적
85,808㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
(주)동광주택
주차
841대
CCTV
127대
승강기
22대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 7 · 경비 2 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부강주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 창원진해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024299
부산신항4단지부영아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원진해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,616원 351.8 30,187,610
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,949원 0% 창원진해구 중앙값 ㎡당 336.3원 대비 337.0 28,916,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 469원 낮음 51% 창원진해구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 4.2 357,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 143원 낮음 12% 창원진해구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.3 108,920
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,055원 높음 103% 창원진해구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 9.4 804,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,508원 306.4 26,294,820
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,731원 높음 12% 창원진해구 중앙값 ㎡당 165.0원 대비 184.1 15,796,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 7,982원 낮음 65% 창원진해구 중앙값 ㎡당 200.2원 대비 70.9 6,082,170
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 749원 비교 자료 없음 6.6 570,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,046원 높음 57% 창원진해구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 44.8 3,845,410
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,295원 47.0 4,034,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,618원 낮음 23% 창원진해구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 14.4 1,233,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,677원 높음 104% 창원진해구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 32.7 2,801,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,068원 675.5 57,963,849
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,233원 높음 20% 창원진해구 중앙값 ㎡당 90.6원 대비 108.6 9,321,203
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,243원 낮음 9% 창원진해구 중앙값 ㎡당 365.2원 대비 330.7 28,378,896
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,003원 높음 170% 창원진해구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 17.8 1,526,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,532원 낮음 22% 창원진해구 중앙값 ㎡당 245.1원 대비 191.2 16,407,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,310원 낮음 1% 창원진해구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 20.5 1,760,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 741원 낮음 27% 창원진해구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 6.6 564,610
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 8원 낮음 100% 창원진해구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 0.1 5,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 155,487원 중앙값 1,752원/㎡ 낮음 21% 1,381 118,480,938

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,835,100원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,880만 25.01
  2. 1억 1,884만 25.02
  3. 1억 907만 25.03
  4. 1억 1,380만 25.04
  5. 1억 1,233만 25.05
  6. 1억 2,357만 25.06
  7. 1억 3,127만 25.07
  8. 1억 5,184만 25.08
  9. 1억 5,562만 25.09
  10. 1억 2,172만 25.10
  11. 1억 1,848만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 3억 5,326만원
  • 공개 계약 전체 81건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.18 폐의류(헌옷류) 수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,818,120원 –
2026.08.18 재활용품 수거(헌옷제외) 용역사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,389,120원 –
2026.07.30 소독용역업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 (주)대원 4,632,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.17 관리비고지 및 수납관리 프로그램 계약건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 (주)디지털아이엠비 3,291,840원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.16 승강기 유지 관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 27,720,000원 –
2026.06.05 아파트 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 대한주택관리사협회 3,579,300원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.05.20 403동 1~4라인 역구배 지하 횡주관 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 라온배관설비 3,700,000원 26.05.20 ~ 26.05.26
2026.05.12 시설물 광고 관리업체 선정 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,500,000원 –
2026.04.30 광고물(전단지 등) 관리 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 호박광고 457,200원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.24 수목소독 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 (주)대원 1,676,400원 26.04.01 ~ 27.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법