기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원진해구 용원동

부산신항3단지 부영아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 진해구 신항동로 225

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,376원 창원진해구 대비 낮음 19%
  • 606세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
606세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2018.04.09 (8년차)
관리비부과면적
68,125㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
(주)동광주택
주차
671대
CCTV
96대
승강기
19대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부강주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 창원진해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024301
부산신항3단지 부영아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원진해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,794원 407.4 27,751,222
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,918원 높음 15% 창원진해구 중앙값 ㎡당 340.3원 대비 390.7 26,614,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 630원 낮음 32% 창원진해구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 5.6 381,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 144원 낮음 16% 창원진해구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.3 87,210
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 619원 비교 자료 없음 5.5 375,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 483원 낮음 24% 창원진해구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 4.3 292,842
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,831원 318.7 21,713,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,728원 높음 12% 창원진해구 중앙값 ㎡당 165.0원 대비 184.4 12,561,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 10,037원 낮음 54% 창원진해구 중앙값 ㎡당 195.8원 대비 89.3 6,082,170
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,011원 비교 자료 없음 9.0 612,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,056원 높음 34% 창원진해구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 36.1 2,457,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,415원 30.4 2,069,526
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,415원 높음 109% 창원진해구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 30.4 2,069,526
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,660원 619.7 42,214,260
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,105원 낮음 2% 창원진해구 중앙값 ㎡당 82.2원 대비 81.0 5,517,430
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,897원 낮음 6% 창원진해구 중앙값 ㎡당 358.2원 대비 337.1 22,965,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 -286원 비교 자료 없음 -2.5 -173,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,787원 낮음 17% 창원진해구 중앙값 ㎡당 213.4원 대비 176.0 11,991,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,368원 높음 2% 창원진해구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 21.1 1,435,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 782원 낮음 17% 창원진해구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 7.0 474,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 7원 낮음 100% 창원진해구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 0.1 4,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 154,701원 중앙값 1,698원/㎡ 낮음 19% 1,376 93,748,818

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,552,050원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,832만 25.01
  2. 9,890만 25.02
  3. 9,152만 25.03
  4. 9,564만 25.04
  5. 9,375만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 2억 8,584만원
  • 공개 계약 전체 98건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.28 저수조청소업체수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 우리환경산업 1,000,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.25 기계설비 성능점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 (주)에프엠 1,100,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.18 폐의류(헌옷 등)수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 응찰업체 경쟁입찰 낙찰 3,730,536원 –
2026.08.18 재활용품수거업체 선정입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가응찰업체 경쟁입찰 낙찰 3,490,560원 –
2026.07.10 방역(소독)계약소수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 주식회사 대원 3,676,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.10 수목소독계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 주식회사 대원 1,333,200원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.19 아파트종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 대한주택관리사협회 공제사업단 2,947,100원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.06.15 승강기유지관리업체선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가응찰업체 경쟁입찰 낙찰 23,940,000원 –
2026.05.27 관리업무전산운영계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 (주)디지털 IMB 2,617,920원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.12 시설물(게시판)광고 관리업체 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가응찰업체 경쟁입찰 낙찰 1,300,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법