기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원진해구 용원동

부산신항3단지 부영아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 진해구 신항동로 225

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,401원 창원진해구 대비 낮음 20%
  • 606세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
606세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2018.04.09 (8년차)
관리비부과면적
68,125㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
(주)동광주택
주차
671대
CCTV
96대
승강기
19대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부강주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 창원진해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024301
부산신항3단지 부영아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원진해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,398원 394.9 26,905,020
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,266원 높음 14% 창원진해구 중앙값 ㎡당 336.3원 대비 384.9 26,219,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 646원 낮음 32% 창원진해구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 5.7 391,230
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 170원 높음 4% 창원진해구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.5 103,010
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 316원 낮음 39% 창원진해구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 2.8 191,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,591원 298.8 20,356,290
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,773원 높음 7% 창원진해구 중앙값 ㎡당 165.0원 대비 175.9 11,982,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 9,436원 낮음 58% 창원진해구 중앙값 ㎡당 200.2원 대비 83.9 5,718,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 505원 비교 자료 없음 4.5 306,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,876원 높음 21% 창원진해구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 34.5 2,349,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,076원 36.3 2,470,040
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,076원 높음 95% 창원진해구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 36.3 2,470,040
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,455원 671.2 45,725,920
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,460원 높음 13% 창원진해구 중앙값 ㎡당 90.6원 대비 101.9 6,945,050
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,349원 낮음 9% 창원진해구 중앙값 ㎡당 365.2원 대비 332.2 22,633,210
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,763원 높음 138% 창원진해구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 15.7 1,068,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,817원 낮음 21% 창원진해구 중앙값 ㎡당 245.1원 대비 194.1 13,221,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,327원 0% 창원진해구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 20.7 1,410,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 733원 낮음 28% 창원진해구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 6.5 443,930
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 7원 낮음 100% 창원진해구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 0.1 4,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 157,520원 중앙값 1,752원/㎡ 낮음 20% 1,401 95,457,270

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,307,267원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,832만 25.01
  2. 9,890만 25.02
  3. 9,152만 25.03
  4. 9,564만 25.04
  5. 9,375만 25.05
  6. 1억 16만 25.06
  7. 1억 1,030만 25.07
  8. 1억 2,552만 25.08
  9. 1억 2,403만 25.09
  10. 9,864만 25.10
  11. 9,546만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 2억 8,584만원
  • 공개 계약 전체 98건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.28 저수조청소업체수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 우리환경산업 1,000,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.25 기계설비 성능점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 (주)에프엠 1,100,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.18 폐의류(헌옷 등)수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 응찰업체 경쟁입찰 낙찰 3,730,536원 –
2026.08.18 재활용품수거업체 선정입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가응찰업체 경쟁입찰 낙찰 3,490,560원 –
2026.07.10 방역(소독)계약소수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 주식회사 대원 3,676,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.10 수목소독계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 주식회사 대원 1,333,200원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.19 아파트종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 대한주택관리사협회 공제사업단 2,947,100원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.06.15 승강기유지관리업체선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가응찰업체 경쟁입찰 낙찰 23,940,000원 –
2026.05.27 관리업무전산운영계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 (주)디지털 IMB 2,617,920원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.12 시설물(게시판)광고 관리업체 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가응찰업체 경쟁입찰 낙찰 1,300,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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