기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 금천구 독산동

독산역 롯데캐슬아파트 관리비 명세서

서울특별시 금천구 벚꽃로 100

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,957원 금천구 대비 낮음 7%
  • 927세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
927세대
동수 · 최고층
8개 동 · 35층
사용승인
2021.04.29 (5년차)
관리비부과면적
88,857㎡
난방
개별난방+기타
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
롯데건설
주차
1,144대
CCTV
477대
승강기
28대
전기차 충전기
71대
관리 인원
관리 8 · 경비 5 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 금천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024302
독산역 롯데캐슬아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,952원 458.5 40,743,700
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,049원 높음 10% 금천구 중앙값 ㎡당 398.6원 대비 438.7 38,979,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,329원 높음 21% 금천구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 13.9 1,231,590
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 195원 낮음 44% 금천구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 2.0 180,460
A04 피복비 직원 근무복 133원 비교 자료 없음 1.4 122,880
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 38원 낮음 74% 금천구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 0.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 210원 낮음 81% 금천구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 2.2 194,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,163원 575.5 51,136,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,095원 높음 66% 금천구 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 272.2 24,189,630
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,475원 낮음 25% 금천구 중앙값 ㎡당 311.3원 대비 234.5 20,834,630
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 964원 높음 6% 금천구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 10.1 894,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,553원 높음 197% 금천구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 57.9 5,148,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 76원 비교 자료 없음 0.8 70,070
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,997원 52.1 4,631,810
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 967원 낮음 77% 금천구 중앙값 ㎡당 43.0원 대비 10.1 896,630
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,029원 높음 62% 금천구 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 42.0 3,735,180
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,475원 870.8 77,381,264
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -266원 비교 자료 없음 -2.8 -246,400
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 266원 비교 자료 없음 2.8 246,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,357원 높음 53% 금천구 중앙값 ㎡당 125.4원 대비 191.5 17,016,896
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,205원 높음 18% 금천구 중앙값 ㎡당 383.4원 대비 450.7 40,051,248
D09 수도료(공용) 공용 수도 305원 높음 249952% 금천구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 3.2 283,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,553원 높음 18% 금천구 중앙값 ㎡당 155.4원 대비 183.1 16,271,430
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,171원 0% 금천구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 22.6 2,012,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 844원 높음 130% 금천구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 8.8 782,740
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,039원 낮음 1% 금천구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 10.8 963,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 187,587원 중앙값 2,094원/㎡ 낮음 7% 1,957 173,893,106

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 28,261,018원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,629만 25.01
  2. 1억 7,531만 25.02
  3. 1억 7,389만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 4,406만원
  • 공개 계약 전체 30건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 저수조 청소 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2(6번)해당 스마트 크린 1,250,000원 26.09.29 ~ 27.09.28
2026.06.29 소독용역 수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적평가 고득점 (주)다인서비스 21,456,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.11 재활용 수거용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가 우수 및 이의신청 접수 없음 (주)산성자원환경 16,000,000원 26.05.13 ~ 28.05.12
2026.04.29 전산용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조제3항 엔마스터(주) 4,200,000원 26.05.13 ~ 27.05.12
2025.11.04 저수조 청소용역 선정의 건수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2 (6번) 해당 스마트 크린 1,150,000원 25.11.05 ~ 26.06.30
2025.08.07 조경유지관리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가 고득점 (주)참솔조경 60,000,000원 25.09.01 ~ 27.08.31
2025.04.30 경비용역업체 선정의 건수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행실적평가 80점 이상 득점 주식회사 크린서비스 505,512,000원 25.05.13 ~ 27.05.12
2025.04.30 미화용역업체 선정의 건수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적평가 80점 이상 득점 주식회사 587,880,000원 25.05.13 ~ 27.05.12
2024.12.31 주민운동시설 위탁업체 선정의 건수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁 · 사업수행실적평가 80점 이상 득점 더핌 컴퍼니 주식회사 232,488,000원 25.01.28 ~ 27.01.27
2024.11.29 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조제3항에 의거 (주)청정시스템 1,060,000원 24.11.30 ~ 25.11.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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