기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 영도구 봉래동4가

영도 센트럴 에일린의뜰 관리비 명세서

부산광역시 영도구 태종로 172

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,847원 영도구 대비 낮음 4%
  • 1,216세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,216세대
동수 · 최고층
12개 동 · 34층
사용승인
2021.04.29 (5년차)
관리비부과면적
124,687㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
아이에스동서
주차
1,336대
CCTV
326대
승강기
27대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이비아주
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 영도구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024303
영도 센트럴 에일린의뜰 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영도구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,111원 293.7 36,615,400
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,141원 낮음 18% 영도구 중앙값 ㎡당 346.1원 대비 284.2 35,434,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 176원 낮음 83% 영도구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 1.7 213,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 144원 낮음 34% 영도구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.4 174,560
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 44원 비교 자료 없음 0.4 53,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 608원 낮음 31% 영도구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 5.9 739,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,522원 522.0 65,082,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,245원 높음 21% 영도구 중앙값 ㎡당 178.9원 대비 216.9 27,049,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,841원 낮음 19% 영도구 중앙값 ㎡당 297.4원 대비 242.3 30,206,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 600원 비교 자료 없음 5.9 730,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,110원 높음 99% 영도구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 49.8 6,213,900
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 163원 비교 자료 없음 1.6 198,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 564원 0% 영도구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 685,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,644원 64.8 8,079,380
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,741원 높음 88% 영도구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 36.5 4,549,160
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,903원 높음 28% 영도구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 28.3 3,530,220
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,906원 886.6 110,541,426
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,216원 높음 113% 영도구 중앙값 ㎡당 87.9원 대비 187.4 23,366,176
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,266원 높음 16% 영도구 중앙값 ㎡당 364.7원 대비 421.9 52,611,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 -338원 비교 자료 없음 -3.3 -410,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,796원 높음 9% 영도구 중앙값 ㎡당 194.3원 대비 212.6 26,503,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,311원 높음 13% 영도구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 22.5 2,810,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,083원 높음 28% 영도구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 10.6 1,317,130
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,314원 낮음 25% 영도구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 12.8 1,597,660
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,258원 높음 13% 영도구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 22.0 2,746,280
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,203원 80.0 9,974,970
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,203원 낮음 62% 영도구 중앙값 ㎡당 212.2원 대비 80.0 9,974,970
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 189,387원 중앙값 1,917원/㎡ 낮음 4% 1,847 230,294,054

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,396,172원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,125만 25.01
  2. 2억 4,803만 25.02
  3. 2억 3,029만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,132만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 27만원 ㎡당 2,657원
월 부과액의 2년 9개월 월 9,974,970원 부과 · 62,200원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
영도구 ㎡당 적립금 중앙값 7,335원 대비 낮음 64% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 2억 5,308만원
  • 공개 계약 전체 179건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 긴급 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약 대상 6호 무진건설 900,000원 26.09.18 ~ 26.10.16
2026.09.18 승강기부품 교체(107동 1호기)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약 대상 6호 티케이엘리베이터코리아 994,000원 26.09.18 ~ 26.09.30
2026.09.02 재활용품(헌옷) 수거업체 선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 유효한 입찰 중 최고낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,253,120원 –
2026.08.26 어린이놀이시설 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약 대상 6호 (주)케이피엠 630,000원 26.08.26 ~ 26.08.31
2026.08.20 조경수 관수 및 영양제 사로수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약 대상 6호 (주)해운대나무병원 2,400,000원 26.08.10 ~ 26.08.20
2026.08.13 재활용품수거업체선정경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 응찰업체 중 최고낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,459,200원 –
2026.08.08 물놀이기구대여수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 6호 근거 나무기획 4,880,000원 26.08.07 ~ 26.08.08
2026.07.24 소독업체선정수의계약 · 용역 · 소독 · 3개 비교견적에 의한 업체 선정->주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 6호 근거 (주)연우환경 4,160,000원 26.08.08 ~ 27.08.07
2026.07.20 공용부 에어컨 필터 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 6호 근거 (주)에어패스 1,540,000원 26.07.20 ~ 26.07.31
2026.07.20 아파트너 홈페이지 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 9호 에 의거 (주)두꺼비세상 0원 26.08.14 ~ 29.08.13
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.08.29 건물 외부 외부 창·문출입문(자동문) 부분수리 –
2024.07.17 건물 내부 내벽 – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법