기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 영도구 봉래동4가

영도 센트럴 에일린의뜰 관리비 명세서

부산광역시 영도구 태종로 172

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,419원 영도구 대비 높음 15%
  • 작년 같은 달 높음 12%
  • 1,216세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,216세대
동수 · 최고층
12개 동 · 34층
사용승인
2021.04.29 (5년차)
관리비부과면적
124,687㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
아이에스동서
주차
1,336대
CCTV
326대
승강기
27대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이비아주
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 영도구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024303
영도 센트럴 에일린의뜰 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영도구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,428원 345.5 43,080,058
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,835원 낮음 14% 영도구 중앙값 ㎡당 372.6원 대비 320.2 39,927,048
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,898원 높음 71% 영도구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 18.5 2,308,440
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 139원 낮음 41% 영도구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.4 169,620
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 25원 비교 자료 없음 0.2 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 530원 낮음 60% 영도구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 5.2 644,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,494원 541.2 67,481,080
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,044원 높음 25% 영도구 중앙값 ㎡당 187.4원 대비 234.5 29,238,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,605원 낮음 30% 영도구 중앙값 ㎡당 315.6원 대비 220.5 27,487,730
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,847원 높음 165% 영도구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 76.5 9,541,950
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 434원 비교 자료 없음 4.2 528,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 564원 0% 영도구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 685,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 28,659원 279.5 34,849,820
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 22,187원 높음 829% 영도구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 216.4 26,979,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,472원 높음 151% 영도구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 63.1 7,870,490
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 120,235원 1,172.6 146,206,162
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,389원 높음 214% 영도구 중앙값 ㎡당 81.9원 대비 257.4 32,088,956
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,769원 높음 49% 영도구 중앙값 ㎡당 398.9원 대비 592.6 73,895,056
D09 수도료(공용) 공용 수도 871원 비교 자료 없음 8.5 1,059,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,963원 높음 3% 영도구 중앙값 ㎡당 235.2원 대비 243.5 30,355,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,383원 높음 8% 영도구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 23.2 2,897,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,297원 높음 24% 영도구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 12.6 1,576,930
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,461원 낮음 4% 영도구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 14.2 1,776,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,000원 높음 1% 영도구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 19.5 2,432,240
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 102원 비교 자료 없음 1.0 124,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,203원 80.0 9,974,970
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,203원 낮음 67% 영도구 중앙값 ㎡당 238.9원 대비 80.0 9,974,970
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 248,020원 중앙값 2,096원/㎡ 높음 15% 2,419 301,592,090

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 24,214,900원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 756만 25.08
  2. 3억 868만 25.09
  3. 2억 5,847만 25.10
  4. 2억 2,903만 25.11
  5. 2억 4,064만 25.12
  6. 2억 4,820만 26.01
  7. 2억 4,810만 26.02
  8. 2억 2,727만 26.03
  9. 2억 3,424만 26.04
  10. 2억 5,163만 26.05
  11. 2억 9,118만 26.06
  12. 3억 159만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
270,121,822원
2026년 7월
301,592,090원

세대당 ▲ +25,880원 (+12%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,401만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 37만원 ㎡당 3,561원
월 부과액의 3년 9개월 월 9,974,970원 부과 · 10,153,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
영도구 ㎡당 적립금 중앙값 7,895원 대비 낮음 55% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 2억 5,308만원
  • 공개 계약 전체 179건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 긴급 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약 대상 6호 무진건설 900,000원 26.09.18 ~ 26.10.16
2026.09.18 승강기부품 교체(107동 1호기)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약 대상 6호 티케이엘리베이터코리아 994,000원 26.09.18 ~ 26.09.30
2026.09.02 재활용품(헌옷) 수거업체 선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 유효한 입찰 중 최고낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,253,120원 –
2026.08.26 어린이놀이시설 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약 대상 6호 (주)케이피엠 630,000원 26.08.26 ~ 26.08.31
2026.08.20 조경수 관수 및 영양제 사로수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약 대상 6호 (주)해운대나무병원 2,400,000원 26.08.10 ~ 26.08.20
2026.08.13 재활용품수거업체선정경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 응찰업체 중 최고낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,459,200원 –
2026.08.08 물놀이기구대여수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 6호 근거 나무기획 4,880,000원 26.08.07 ~ 26.08.08
2026.07.24 소독업체선정수의계약 · 용역 · 소독 · 3개 비교견적에 의한 업체 선정->주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 6호 근거 (주)연우환경 4,160,000원 26.08.08 ~ 27.08.07
2026.07.20 공용부 에어컨 필터 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 6호 근거 (주)에어패스 1,540,000원 26.07.20 ~ 26.07.31
2026.07.20 아파트너 홈페이지 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 9호 에 의거 (주)두꺼비세상 0원 26.08.14 ~ 29.08.13
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.07.17 건물 내부 내벽 – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법