기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사상구 모라동

부산모라 행복주택 관리비 명세서

부산광역시 사상구 덕상로 117

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,871원 사상구 대비 높음 5%
  • 390세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
390세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2021.05.03 (5년차)
관리비부과면적
17,593㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
한진중공업
주차
113대
CCTV
64대
승강기
7대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 사상구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024307
부산모라 행복주택 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사상구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,356원 783.8 13,788,750
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,345원 높음 140% 사상구 중앙값 ㎡당 317.3원 대비 761.4 13,394,570
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 423원 0% 사상구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 9.4 165,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 433원 높음 368% 사상구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 9.6 169,030
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 90원 비교 자료 없음 2.0 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 64원 낮음 82% 사상구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 1.4 25,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 24,627원 545.9 9,604,424
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,878원 높음 35% 사상구 중앙값 ㎡당 145.5원 대비 196.8 3,462,552
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,156원 높음 7% 사상구 중앙값 ㎡당 313.9원 대비 336.0 5,910,872
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 592원 낮음 46% 사상구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 13.1 231,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,502원 33.3 585,833
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,502원 높음 78% 사상구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 33.3 585,833
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 22,896원 507.6 8,929,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,133원 높음 5% 사상구 중앙값 ㎡당 66.1원 대비 69.5 1,222,000
D08 전기료(전용) 세대 전기 11,903원 낮음 15% 사상구 중앙값 ㎡당 311.2원 대비 263.9 4,642,090
D09 수도료(공용) 공용 수도 248원 비교 자료 없음 5.5 96,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,505원 낮음 34% 사상구 중앙값 ㎡당 219.4원 대비 144.2 2,536,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 776원 낮음 5% 사상구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 17.2 302,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 332원 낮음 25% 사상구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.4 129,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 84,381원 중앙값 1,776원/㎡ 높음 5% 1,871 32,908,607

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,438,395원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,488만 25.01
  2. 3,394만 25.02
  3. 3,327만 25.03
  4. 3,336만 25.04
  5. 3,291만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 160만원
  • 공개 계약 전체 41건
계약일계약명업체금액기간
2025.11.07 저수조(물탱크) 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약 요건충족 주식회사 하이종합환경 1,600,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.07.10 소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 5백만원이하 용역계약 주식회사 백양환경시스템 2,160,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.06.27 재활용품 매매 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 요건충족 (5백만원 이하) 이진무역 1,920,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.06.26 아파트세무주치의 서비스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원이하 용역계약 기웅정보통신(주) 1,100,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.06.17 전기 안전관리 대행업체 경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 10,080,000원 –
2025.05.22 전산공급용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원이하 용역계약 주식회사 홈마스터 3,600,000원 25.06.01 ~ 27.05.31
2025.04.25 경비 용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 148,652,160원 –
2025.04.25 청소용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 85,411,056원 –
2024.12.04 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약( 사업수행실적평가) 대동엘리베이터(주) 5,760,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.11.11 저수조(물탱크) 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약 요건충족 태영종합관리 740,000원 24.11.01 ~ 25.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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