기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사상구 모라동

부산모라 행복주택 관리비 명세서

부산광역시 사상구 덕상로 117

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,936원 사상구 대비 높음 7%
  • 390세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
390세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2021.05.03 (5년차)
관리비부과면적
17,593㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
한진중공업
주차
113대
CCTV
64대
승강기
7대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 사상구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024307
부산모라 행복주택 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사상구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,487원 808.8 14,229,920
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,486원 높음 142% 사상구 중앙값 ㎡당 324.6원 대비 786.7 13,839,530
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 517원 높음 14% 사상구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 11.5 201,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 435원 높음 342% 사상구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 9.6 169,690
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 49원 낮음 86% 사상구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 1.1 19,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 25,188원 558.4 9,823,164
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,804원 높음 35% 사상구 중앙값 ㎡당 144.7원 대비 195.2 3,433,374
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,792원 높음 13% 사상구 중앙값 ㎡당 310.0원 대비 350.1 6,158,790
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 592원 낮음 44% 사상구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 13.1 231,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,313원 51.3 902,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,313원 높음 219% 사상구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 51.3 902,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 23,361원 517.9 9,110,830
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,595원 높음 1% 사상구 중앙값 ㎡당 78.7원 대비 79.7 1,402,120
D08 전기료(전용) 세대 전기 12,311원 낮음 20% 사상구 중앙값 ㎡당 342.7원 대비 272.9 4,801,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 330원 비교 자료 없음 7.3 128,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,134원 낮음 37% 사상구 중앙값 ㎡당 216.7원 대비 136.0 2,392,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 750원 낮음 17% 사상구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 16.6 292,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 241원 낮음 51% 사상구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 5.3 94,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 87,348원 중앙값 1,816원/㎡ 높음 7% 1,936 34,065,914

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,484,319원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,488만 25.01
  2. 3,394만 25.02
  3. 3,327만 25.03
  4. 3,336만 25.04
  5. 3,291만 25.05
  6. 3,418만 25.06
  7. 3,531만 25.07
  8. 3,704만 25.08
  9. 3,700만 25.09
  10. 3,352만 25.10
  11. 3,318만 25.11
  12. 3,407만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 160만원
  • 공개 계약 전체 41건
계약일계약명업체금액기간
2025.11.07 저수조(물탱크) 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약 요건충족 주식회사 하이종합환경 1,600,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.07.10 소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 5백만원이하 용역계약 주식회사 백양환경시스템 2,160,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.06.27 재활용품 매매 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 요건충족 (5백만원 이하) 이진무역 1,920,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.06.26 아파트세무주치의 서비스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원이하 용역계약 기웅정보통신(주) 1,100,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.06.17 전기 안전관리 대행업체 경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 10,080,000원 –
2025.05.22 전산공급용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원이하 용역계약 주식회사 홈마스터 3,600,000원 25.06.01 ~ 27.05.31
2025.04.25 경비 용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 148,652,160원 –
2025.04.25 청소용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 85,411,056원 –
2024.12.04 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약( 사업수행실적평가) 대동엘리베이터(주) 5,760,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.11.11 저수조(물탱크) 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약 요건충족 태영종합관리 740,000원 24.11.01 ~ 25.10.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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