기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 당진시 중흥리

당진송악 경남아너스빌아파트 관리비 명세서

충청남도 당진시 중흥1길 50

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,023원 당진시 대비 높음 3%
  • 381세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
381세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2021.04.28 (5년차)
관리비부과면적
34,306㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)티케이케미칼(주)경남기업
주차
440대
CCTV
103대
승강기
22대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 당진시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024311
당진송악 경남아너스빌아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 당진시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,392원 626.3 21,485,360
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,650원 높음 29% 당진시 중앙값 ㎡당 437.6원 대비 562.5 19,297,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,068원 높음 97% 당진시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 23.0 787,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 800원 높음 227% 당진시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 8.9 304,720
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 176원 높음 155% 당진시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 2.0 67,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,698원 높음 175% 당진시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 30.0 1,027,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,626원 417.9 14,335,690
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,521원 낮음 10% 당진시 중앙값 ㎡당 216.0원 대비 194.6 6,675,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,524원 낮음 27% 당진시 중앙값 ㎡당 219.6원 대비 161.3 5,533,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 315원 낮음 9% 당진시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 3.5 120,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,764원 높음 62% 당진시 중앙값 ㎡당 32.6원 대비 52.9 1,815,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 502원 높음 19% 당진시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 5.6 191,420
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,470원 49.6 1,702,910
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,856원 높음 10% 당진시 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 20.6 707,140
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,152원 높음 39% 당진시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 23.9 819,770
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 462원 비교 자료 없음 5.1 176,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,566원 761.5 26,123,738
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,895원 높음 45% 당진시 중앙값 ㎡당 83.2원 대비 121.0 4,151,078
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,379원 높음 4% 당진시 중앙값 ㎡당 365.4원 대비 381.8 13,098,520
D09 수도료(공용) 공용 수도 -473원 비교 자료 없음 -5.3 -180,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,334원 낮음 8% 당진시 중앙값 ㎡당 210.3원 대비 192.5 6,604,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,297원 높음 24% 당진시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 25.5 875,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 524원 낮음 10% 당진시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.8 199,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,657원 높음 58% 당진시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 18.4 631,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,954원 높음 5% 당진시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 21.7 744,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,066원 167.3 5,740,330
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,066원 낮음 15% 당진시 중앙값 ㎡당 197.9원 대비 167.3 5,740,330
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 182,121원 중앙값 1,964원/㎡ 높음 3% 2,023 69,388,028

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,748,311원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,629만 25.01
  2. 7,356만 25.02
  3. 7,196만 25.03
  4. 6,939만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,925만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 44만원 ㎡당 4,934원
월 부과액의 2년 5개월 월 5,740,330원 부과 · 572,000원 사용
적립률 0.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
당진시 ㎡당 적립금 중앙값 6,852원 대비 낮음 28% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 3억 7,713만원
  • 공개 계약 전체 77건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 전기안전진단수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하의 계약금액 (주)세종안전기술단 1,100,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.05.26 105동 외벽 누수 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하의 계약금액 (주)도경 530,000원 26.05.26 ~ 26.06.26
2026.05.23 관리동 어린이집 주방 후드 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하의 계약금액 닥트준 700,000원 26.05.23 ~ 26.06.23
2026.04.29 재활용품 매각(수거) 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하의 계약금액 태양자원 4,572,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.10 아파트 종합보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 수협 양재동지점 8,391,680원 26.04.30 ~ 27.04.30
2026.04.10 청소차 영업배상보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재 612,000원 26.04.30 ~ 27.04.30
2026.04.03 소방시설 점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하의 계약금액 에프씨방제 2,500,000원 26.04.06 ~ 27.04.05
2026.04.01 경비용역 관리계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 사업수행실적 평가 후 수의계약 주식회사 충원 157,172,400원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.26 청소용역 관리계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 사업수행실적 평가 후 수의계약 엘림에스(유) 188,451,600원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.24 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하의 계약금액 선경회계법인 1,300,000원 26.04.01 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.03.05 건물 외부 외부 창,문출입문(자동문) 부분수리 –
2025.11.26 건물 외부 – 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법