기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경산시 서사리

하양 호반써밋 더퍼스트 관리비 명세서

경상북도 경산시 서사도리로 80

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,761원 경산시 대비 낮음 5%
  • 655세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
655세대
동수 · 최고층
6개 동 · 30층
사용승인
2021.04.28 (5년차)
관리비부과면적
75,777㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
호반건설(주)
주차
856대
CCTV
322대
승강기
14대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
나라솔루션(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024312
하양 호반써밋 더퍼스트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,463원 323.8 24,538,350
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,719원 낮음 16% 경산시 중앙값 ㎡당 356.1원 대비 300.1 22,740,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,033원 높음 11% 경산시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 8.9 676,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 333원 높음 33% 경산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.9 218,140
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 46원 낮음 42% 경산시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.4 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,333원 낮음 3% 경산시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 11.5 872,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,826원 525.8 39,841,010
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 34,108원 높음 81% 경산시 중앙값 ㎡당 162.7원 대비 294.8 22,340,670
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,855원 낮음 19% 경산시 중앙값 ㎡당 243.2원 대비 197.6 14,969,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 407원 낮음 42% 경산시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 3.5 266,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,821원 낮음 25% 경산시 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 24.4 1,848,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 635원 낮음 5% 경산시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 5.5 415,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,544원 13.3 1,011,070
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 274원 낮음 84% 경산시 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 2.4 179,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 989원 낮음 58% 경산시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 8.6 648,050
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 280원 비교 자료 없음 2.4 183,360
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,557원 860.5 65,209,716
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,200원 높음 85% 경산시 중앙값 ㎡당 80.5원 대비 148.7 11,265,966
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,737원 높음 7% 경산시 중앙값 ㎡당 387.3원 대비 412.6 31,267,690
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,867원 비교 자료 없음 -33.4 -2,532,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,966원 높음 8% 경산시 중앙값 ㎡당 224.3원 대비 241.7 18,317,870
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,374원 낮음 5% 경산시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 20.5 1,555,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 484원 낮음 21% 경산시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 4.2 317,110
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,145원 낮음 19% 경산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 9.9 750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,935원 0% 경산시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 16.7 1,267,220
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 4,583원 비교 자료 없음 39.6 3,001,570
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 4,354원 37.6 2,851,570
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 4,354원 낮음 80% 경산시 중앙값 ㎡당 190.0원 대비 37.6 2,851,570
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 203,743원 중앙값 1,862원/㎡ 낮음 5% 1,761 133,451,716

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,094,062원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,628만 25.01
  2. 1억 3,465만 25.02
  3. 1억 3,974만 25.03
  4. 1억 3,345만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,094만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 17만원 ㎡당 1,464원
월 부과액의 3년 3개월 월 2,851,570원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
경산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,937원 대비 낮음 79% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 3,521만원
  • 공개 계약 전체 87건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.30 전기자동차충전시설사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2026년 3월 19일 입주자대표회의 의결로 계약을 체결함 DB손해보험(주) 20,000원 26.05.02 ~ 27.05.02
2026.04.28 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2026년 3월 19일 입주자대표회의 의결로 계약을 체결함 메리츠화재(주) 132,700원 26.05.02 ~ 27.05.02
2026.04.28 아파트 종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2026년 3월 19일 입주자대표회의 의결로 계약을 체결함 DB손해보험(주) 15,086,974원 26.05.02 ~ 27.05.02
2026.03.27 소방 자체점검(종합, 작동) 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 3월 19일 입주자대표회의 의결로 계약을 체결함 나라소방방재(주) 3,500,000원 26.04.20 ~ 26.10.30
2026.03.26 아파트 편의시설 광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2026년 3월 19일 입주자대표회의 의결로 계약을 체결함 우성기획 4,000,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.25 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 3월 19일 입주자대표회의 의결로 계약을 체결함 (주)한성이앤지 950,000원 26.03.25 ~ 26.04.17
2025.10.31 재활용품(헌옷 매매(수거) 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 2025년 9월 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약을 체결함 햇님산업 3,200,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.10.30 방역(소독) 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 2025년 9월 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약을 체결함 세인종합관리 6,400,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.10.23 저수조청소 도급계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2025년 9월 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약을 체결함 동일(주) 1,920,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.10.01 전기안전관리자 직무규정 점검대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 2025년 9월 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약을 체결함 멀티지비에스(주) 1,200,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법