기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경산시 서사리

하양 호반써밋 더퍼스트 관리비 명세서

경상북도 경산시 서사도리로 80

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,989원 경산시 대비 낮음 1%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 655세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
655세대
동수 · 최고층
6개 동 · 30층
사용승인
2021.04.28 (5년차)
관리비부과면적
75,777㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
호반건설(주)
주차
856대
CCTV
322대
승강기
14대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
나라솔루션(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024312
하양 호반써밋 더퍼스트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,778원 326.5 24,744,460
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,278원 낮음 18% 경산시 중앙값 ㎡당 370.6원 대비 304.9 23,107,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,204원 높음 24% 경산시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 10.4 788,890
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 471원 높음 91% 경산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 4.1 308,340
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 825원 낮음 26% 경산시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 7.1 540,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,040원 510.3 38,671,080
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 32,486원 높음 65% 경산시 중앙값 ㎡당 169.9원 대비 280.8 21,278,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,690원 낮음 19% 경산시 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 196.1 14,862,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 407원 낮음 38% 경산시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 3.5 266,680
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,821원 낮음 29% 경산시 중앙값 ㎡당 34.4원 대비 24.4 1,848,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 635원 낮음 6% 경산시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 5.5 415,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,593원 39.7 3,008,540
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,438원 높음 153% 경산시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 29.7 2,252,160
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,155원 낮음 40% 경산시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 10.0 756,380
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 124,346원 1,074.8 81,446,740
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,566원 높음 160% 경산시 중앙값 ㎡당 95.1원 대비 246.9 18,710,852
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,174원 높음 12% 경산시 중앙값 ㎡당 455.7원 대비 511.5 38,759,048
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,104원 비교 자료 없음 -26.8 -2,032,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,720원 높음 6% 경산시 중앙값 ㎡당 234.7원 대비 248.2 18,811,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,359원 낮음 7% 경산시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 20.4 1,545,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 531원 낮음 15% 경산시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 4.6 348,050
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,038원 낮음 28% 경산시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 9.0 680,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,250원 높음 17% 경산시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 19.4 1,473,620
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 4,812원 비교 자료 없음 41.6 3,151,570
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 4,354원 37.6 2,851,570
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 4,354원 낮음 81% 경산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 37.6 2,851,570
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 230,111원 중앙값 2,010원/㎡ 낮음 1% 1,989 150,722,394

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,472,720원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,465만 25.02
  2. 1억 3,974만 25.03
  3. 1억 3,345만 25.04
  4. 1억 3,550만 25.05
  5. 1억 4,796만 25.06
  6. 1억 7,656만 25.07
  7. 1억 8,474만 25.08
  8. 1억 6,057만 25.09
  9. 1억 4,172만 25.10
  10. 1억 4,172만 25.11
  11. 1억 4,699만 25.12
  12. 1억 5,072만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
146,279,125원
2026년 1월
150,722,394원

세대당 ▲ +6,783원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,001만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 20만원 ㎡당 1,716원
월 부과액의 3년 10개월 월 2,851,570원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
경산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,575원 대비 낮음 74% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 3,521만원
  • 공개 계약 전체 87건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.30 전기자동차충전시설사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2026년 3월 19일 입주자대표회의 의결로 계약을 체결함 DB손해보험(주) 20,000원 26.05.02 ~ 27.05.02
2026.04.28 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2026년 3월 19일 입주자대표회의 의결로 계약을 체결함 메리츠화재(주) 132,700원 26.05.02 ~ 27.05.02
2026.04.28 아파트 종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2026년 3월 19일 입주자대표회의 의결로 계약을 체결함 DB손해보험(주) 15,086,974원 26.05.02 ~ 27.05.02
2026.03.27 소방 자체점검(종합, 작동) 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 3월 19일 입주자대표회의 의결로 계약을 체결함 나라소방방재(주) 3,500,000원 26.04.20 ~ 26.10.30
2026.03.26 아파트 편의시설 광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2026년 3월 19일 입주자대표회의 의결로 계약을 체결함 우성기획 4,000,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.25 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 3월 19일 입주자대표회의 의결로 계약을 체결함 (주)한성이앤지 950,000원 26.03.25 ~ 26.04.17
2025.10.31 재활용품(헌옷 매매(수거) 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 2025년 9월 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약을 체결함 햇님산업 3,200,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.10.30 방역(소독) 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 2025년 9월 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약을 체결함 세인종합관리 6,400,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.10.23 저수조청소 도급계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2025년 9월 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약을 체결함 동일(주) 1,920,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.10.01 전기안전관리자 직무규정 점검대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 2025년 9월 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약을 체결함 멀티지비에스(주) 1,200,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법