기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 응암동

힐스테이트녹번역아파트 관리비 명세서

서울특별시 은평구 은평로 240

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,240원 은평구 대비 낮음 11%
  • 879세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
879세대
동수 · 최고층
11개 동 · 22층
사용승인
2022.10.20 (4년차)
관리비부과면적
80,974㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
현대건설
주차
1,040대
CCTV
440대
승강기
36대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024313
힐스테이트녹번역아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,646원 408.7 33,090,610
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,422원 낮음 15% 은평구 중앙값 ㎡당 452.4원 대비 384.5 31,135,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 995원 높음 4% 은평구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 10.8 874,520
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 366원 낮음 6% 은평구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 4.0 321,790
A04 피복비 직원 근무복 61원 비교 자료 없음 0.7 53,880
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 26원 낮음 71% 은평구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.3 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 776원 낮음 33% 은평구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 8.4 681,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,973원 640.2 51,837,411
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,056원 높음 52% 은평구 중앙값 ㎡당 178.5원 대비 272.0 22,024,004
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,501원 높음 4% 은평구 중앙값 ㎡당 296.2원 대비 309.4 25,052,690
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 392원 낮음 48% 은평구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 4.3 345,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,180원 높음 57% 은평구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 45.4 3,674,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 113원 비교 자료 없음 1.2 99,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 731원 높음 34% 은평구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 7.9 642,717
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,098원 131.3 10,634,130
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,270원 낮음 72% 은평구 중앙값 ㎡당 49.7원 대비 13.8 1,116,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,582원 높음 414% 은평구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 114.9 9,301,930
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 245원 비교 자료 없음 2.7 215,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,669원 951.7 77,061,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,990원 높음 14% 은평구 중앙값 ㎡당 190.4원 대비 217.0 17,571,380
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,088원 높음 14% 은평구 중앙값 ㎡당 439.4원 대비 500.3 40,510,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,059원 높음 271% 은평구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 11.5 930,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,827원 높음 6% 은평구 중앙값 ㎡당 161.5원 대비 171.8 13,912,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,218원 높음 17% 은평구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 24.1 1,950,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 924원 비교 자료 없음 10.0 811,930
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 910원 낮음 41% 은평구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 9.9 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 654원 낮음 63% 은평구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 7.1 574,470
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,964원 108.2 8,757,930
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,964원 낮음 46% 은평구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 108.2 8,757,930
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,350원 중앙값 2,507원/㎡ 낮음 11% 2,240 181,381,482

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 40,434,876원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,563만 25.01
  2. 1억 8,138만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,258만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 39만원 ㎡당 4,231원
월 부과액의 3년 3개월 월 8,757,930원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 9,981원 대비 낮음 58% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 8억 9,027만원
  • 공개 계약 전체 110건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.18 공사용역계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]수의계약 제3기 17차 입주자대표회의의결 (주)리크테크 4,800,000원 26.08.18 ~ 26.08.31
2026.08.10 조경유지관리 용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 54,440,000원 –
2026.07.30 공기환기시스템 열교환자, 필터 구매계약수의계약 · 물품 · 구입 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]수의계약 제16차 입주자대표회의 의결 (주)미래클래어 4,412,000원 26.07.30 ~ 26.10.30
2026.07.30 공사도급계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]수의계약 제16차 입주자대표회의 의결 (주)미래클레어 1,875,000원 26.07.30 ~ 26.08.30
2026.07.28 에어컨분해청소계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]수의계약 제3기 제16차 입주자대표회의 의결 (주)인케어시스템 4,600,000원 26.08.03 ~ 26.08.10
2026.07.08 청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]수의계약 제3기 제15차 입주자대표회의 의결 주식회사 효명종합관리 368,452,440원 26.08.11 ~ 27.08.10
2026.06.22 무인택배시스템 관리계약서 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]수의계약 제14차 입주자대표회의 의결 주식회사 헤드 2,688,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.29 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]수의계약 사업수행평가 후 제3기 제14차 정기입주자대표회의 의결 (주)미래에이비엠 4,140,000원 26.06.20 ~ 27.06.19
2026.05.19 소방시설 보수 공사계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]수의계약 소방시설 작동점검 지적사항 보수 공사 제3기 제14차 입주자대표회의 의결 (주)EH소방 3,290,000원 26.05.19 ~ 26.06.08
2026.05.13 경로당 출입구 105동, 107동 앞 경사로 물매공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]수의계약 긴급 공사로 제3기 제14차 입주자대표회의 의결(추인)함 성광종합인테리어 2,260,000원 26.05.13 ~ 26.05.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법