기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 응암동

힐스테이트녹번역아파트 관리비 명세서

서울특별시 은평구 은평로 240

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,880원 은평구 대비 높음 6%
  • 879세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
879세대
동수 · 최고층
11개 동 · 22층
사용승인
2022.10.20 (4년차)
관리비부과면적
80,974㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
현대건설
주차
1,040대
CCTV
440대
승강기
36대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024313
힐스테이트녹번역아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,283원 415.6 33,650,410
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,912원 낮음 15% 은평구 중앙값 ㎡당 458.2원 대비 389.8 31,566,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,030원 높음 10% 은평구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 11.2 905,560
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 454원 높음 4% 은평구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 4.9 398,850
A04 피복비 직원 근무복 179원 비교 자료 없음 1.9 156,930
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 34원 비교 자료 없음 0.4 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 674원 낮음 54% 은평구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 7.3 592,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,442원 623.6 50,491,457
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,393원 높음 43% 은평구 중앙값 ㎡당 177.0원 대비 253.9 20,562,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,634원 높음 4% 은평구 중앙값 ㎡당 299.2원 대비 310.8 25,169,190
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 392원 낮음 48% 은평구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 4.3 345,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,180원 높음 57% 은평구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 45.4 3,674,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 113원 비교 자료 없음 1.2 99,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 731원 높음 32% 은평구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 7.9 642,247
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,406원 134.7 10,905,260
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 898원 낮음 84% 은평구 중앙값 ㎡당 60.9원 대비 9.7 789,110
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 11,141원 높음 373% 은평구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 120.9 9,792,750
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 368원 비교 자료 없음 4.0 323,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 147,213원 1,598.0 129,400,294
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,929원 높음 80% 은평구 중앙값 ㎡당 162.6원 대비 292.3 23,670,344
D08 전기료(전용) 세대 전기 95,262원 높음 30% 은평구 중앙값 ㎡당 797.1원 대비 1,034.1 83,735,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 712원 높음 3209% 은평구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 7.7 626,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,579원 높음 10% 은평구 중앙값 ㎡당 183.4원 대비 201.7 16,331,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,193원 높음 15% 은평구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 23.8 1,927,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,242원 비교 자료 없음 13.5 1,092,020
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,551원 0% 은평구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 16.8 1,362,930
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 745원 낮음 59% 은평구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 8.1 654,690
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,964원 108.2 8,757,930
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,964원 낮음 46% 은평구 중앙값 ㎡당 199.7원 대비 108.2 8,757,930
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 265,308원 중앙값 2,723원/㎡ 높음 6% 2,880 233,205,352

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 44,777,248원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,563만 25.01
  2. 1억 8,138만 25.02
  3. 1억 8,330만 25.03
  4. 1억 7,920만 25.04
  5. 1억 8,229만 25.05
  6. 2억 261만 25.06
  7. 2억 3,886만 25.07
  8. 2억 3,321만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,080만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 44만원 ㎡당 4,826원
월 부과액의 3년 9개월 월 8,757,930원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 10,684원 대비 낮음 55% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 8억 9,027만원
  • 공개 계약 전체 110건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.18 공사용역계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]수의계약 제3기 17차 입주자대표회의의결 (주)리크테크 4,800,000원 26.08.18 ~ 26.08.31
2026.08.10 조경유지관리 용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 54,440,000원 –
2026.07.30 공기환기시스템 열교환자, 필터 구매계약수의계약 · 물품 · 구입 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]수의계약 제16차 입주자대표회의 의결 (주)미래클래어 4,412,000원 26.07.30 ~ 26.10.30
2026.07.30 공사도급계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]수의계약 제16차 입주자대표회의 의결 (주)미래클레어 1,875,000원 26.07.30 ~ 26.08.30
2026.07.28 에어컨분해청소계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]수의계약 제3기 제16차 입주자대표회의 의결 (주)인케어시스템 4,600,000원 26.08.03 ~ 26.08.10
2026.07.08 청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]수의계약 제3기 제15차 입주자대표회의 의결 주식회사 효명종합관리 368,452,440원 26.08.11 ~ 27.08.10
2026.06.22 무인택배시스템 관리계약서 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]수의계약 제14차 입주자대표회의 의결 주식회사 헤드 2,688,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.29 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]수의계약 사업수행평가 후 제3기 제14차 정기입주자대표회의 의결 (주)미래에이비엠 4,140,000원 26.06.20 ~ 27.06.19
2026.05.19 소방시설 보수 공사계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]수의계약 소방시설 작동점검 지적사항 보수 공사 제3기 제14차 입주자대표회의 의결 (주)EH소방 3,290,000원 26.05.19 ~ 26.06.08
2026.05.13 경로당 출입구 105동, 107동 앞 경사로 물매공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]수의계약 긴급 공사로 제3기 제14차 입주자대표회의 의결(추인)함 성광종합인테리어 2,260,000원 26.05.13 ~ 26.05.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법