기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 정읍시 신정동

정읍첨단LH1단지 관리비 명세서

전북특별자치도 정읍시 첨단3로 7

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,952원 정읍시 대비 높음 4%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 378세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
378세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2021.02.05 (5년차)
관리비부과면적
20,838㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
코웬건설
주차
302대
CCTV
71대
승강기
7대
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 정읍시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024317
정읍첨단LH1단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 정읍시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,979원 761.5 15,868,115
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,819원 높음 40% 정읍시 중앙값 ㎡당 502.2원 대비 704.2 14,673,710
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 973원 높음 69% 정읍시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 17.6 367,790
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 229원 높음 27% 정읍시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 4.2 86,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 49원 낮음 35% 정읍시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 0.9 18,690
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,908원 높음 343% 정읍시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 34.6 721,225
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,237원 602.9 12,563,580
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,973원 높음 107% 정읍시 중앙값 ㎡당 140.0원 대비 289.7 6,037,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,582원 높음 36% 정읍시 중앙값 ㎡당 207.3원 대비 282.7 5,889,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 562원 높음 21% 정읍시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 10.2 212,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,120원 낮음 12% 정읍시 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 20.3 423,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,231원 22.3 465,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,231원 0% 정읍시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 22.3 465,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 31,167원 565.4 11,780,950
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,007원 높음 7% 정읍시 중앙값 ㎡당 85.0원 대비 90.8 1,892,630
D08 전기료(전용) 세대 전기 14,916원 낮음 41% 정읍시 중앙값 ㎡당 459.4원 대비 270.6 5,638,230
D09 수도료(공용) 공용 수도 -786원 비교 자료 없음 -14.3 -297,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,926원 0% 정읍시 중앙값 ㎡당 180.1원 대비 180.1 3,751,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,448원 높음 13% 정읍시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 26.3 547,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 119원 낮음 62% 정읍시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 2.2 44,980
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 537원 낮음 10% 정읍시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 9.7 203,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 107,614원 중앙값 1,870원/㎡ 높음 4% 1,952 40,678,045

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 197,311원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,030만 25.02
  2. 3,875만 25.03
  3. 3,861만 25.04
  4. 3,868만 25.05
  5. 3,843만 25.06
  6. 4,067만 25.07
  7. 4,336만 25.08
  8. 4,328만 25.09
  9. 3,922만 25.10
  10. 3,921만 25.11
  11. 3,927만 25.12
  12. 4,068만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
39,596,450원
2026년 1월
40,678,045원

세대당 ▲ +2,861원 (+3%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 8,661만원
  • 공개 계약 전체 28건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 소독 용역 업체 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 1,860,000원 –
2026.09.03 저수조 청소 입칠 공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,000,000원 –
2026.07.06 경비 용역수의계약 · 용역 · 경비 · 임차인 대표회의 의결 엘림에스 73,008,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.01 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 임차인 대표회의 의결 유앤아이 9,240,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.23 전기안전진단수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임차인 대표회의 의결 케이탑전기 800,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2025.11.28 재활용품 수거수의계약 · 물품 · 매각 · 2회 유찰 해남의류 700,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.08.21 저수조 청소 경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 880,000원 –
2025.08.04 소독용역 입찰 재공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,481,000원 –
2025.07.28 경비 용역 입찰 재공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저가 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 70,968,000원 –
2025.05.29 전기안전진단 직무고시 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (소액) 케이탑전기진단 800,000원 25.06.01 ~ 26.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법