기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 속초시 교동

미소지움더뷰아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 속초시 중앙로17번길 11

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,258원 속초시 대비 높음 10%
  • 368세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
368세대
동수 · 최고층
2개 동 · 35층
사용승인
2021.02.18 (5년차)
관리비부과면적
39,278㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
SG신성건설
주차
417대
CCTV
109대
승강기
6대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)설악안전서비스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 속초시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024326
미소지움더뷰아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 속초시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 65,581원 614.4 24,133,820
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 63,336원 높음 21% 속초시 중앙값 ㎡당 490.2원 대비 593.4 23,307,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,243원 0% 속초시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 11.6 457,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 601원 높음 40% 속초시 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 5.6 221,310
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 401원 낮음 66% 속초시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 3.8 147,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,337원 509.1 19,996,050
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,247원 높음 102% 속초시 중앙값 ㎡당 140.5원 대비 283.4 11,130,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,152원 낮음 41% 속초시 중앙값 ㎡당 272.5원 대비 160.7 6,311,790
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 734원 높음 125% 속초시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 6.9 270,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,159원 높음 57% 속초시 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 48.3 1,898,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,046원 높음 61% 속초시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 9.8 385,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,487원 70.1 2,755,280
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,806원 높음 8% 속초시 중앙값 ㎡당 41.7원 대비 45.0 1,768,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,681원 낮음 7% 속초시 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 25.1 986,780
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,475원 932.0 36,606,626
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,257원 높음 103% 속초시 중앙값 ㎡당 89.1원 대비 180.4 7,086,656
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,873원 높음 23% 속초시 중앙값 ㎡당 357.3원 대비 439.2 17,249,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 -568원 비교 자료 없음 -5.3 -209,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,065원 높음 23% 속초시 중앙값 ㎡당 198.5원 대비 244.2 9,591,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,391원 높음 10% 속초시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 22.4 880,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,555원 비교 자료 없음 14.6 572,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,223원 낮음 33% 속초시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 11.5 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,678원 높음 34% 속초시 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 25.1 985,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,107원 132.2 5,191,370
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,107원 낮음 50% 속초시 중앙값 ㎡당 263.9원 대비 132.2 5,191,370
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 240,987원 중앙값 2,048원/㎡ 높음 10% 2,258 88,683,144

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,624,656원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,438만 25.01
  2. 8,699만 25.02
  3. 9,017만 25.03
  4. 8,855만 25.04
  5. 8,908만 25.05
  6. 9,194만 25.06
  7. 1억 810만 25.07
  8. 1억 1,205만 25.08
  9. 9,458만 25.09
  10. 9,062만 25.10
  11. 9,099만 25.11
  12. 8,868만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,939만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 62만원 ㎡당 5,840원
월 부과액의 3년 8개월 월 5,191,370원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
속초시 ㎡당 적립금 중앙값 7,498원 대비 낮음 22% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 8,320만원
  • 공개 계약 전체 72건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.12 정화조준설공사 업체 선정 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2, 7호에 해댕되어 입주자대표회의 의결에 의해 선정함. 유림이앤씨 18,250,000원 26.10.12 ~ 26.11.10
2026.05.11 재활용품(헌옷포함)수거업체 선정 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침 별표2, 6호에 해댕되어 입주자대표회의 의결에 의해 선정함. 영도자원 3,000,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.20 2025회계년도 회계감사인 선정 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2, 6호에 해댕되어 입주자대표회의 의결에 의해 선정함. 성율회계사무소 900,000원 26.04.20 ~ 26.09.30
2026.04.20 휘트니스센터 운동기구(스텝밀) 구입 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2, 2호에 해당되어 입주자대표회의 의결에 의하여 수의 계약함. (주)이고진 1,409,091원 26.04.20 ~ 26.04.30
2026.04.06 프리액션밸브 1차측 버터플라이밸브 교체 공사업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2, 10호, 11호에 해댕되어 입주자대표회의 의결에 의해 선정함. (주)한빛이엔지 1,457,000원 26.04.06 ~ 26.04.17
2026.03.10 아파트,상가(화재보험, 영업배상책임보험, 어린이놀이시설배상책임보험)보험계약)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2, 1호에 해당되어 입주자대표회의 의결에 의하여 수의 계약함. MG새마을금고중앙회 신용공제 11,707,280원 26.03.10 ~ 27.03.10
2026.03.09 승강기사고배상책임보험 업체 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2, 1호에 해당되어 입주자대표회의 의결에 의하여 수의 계약함. MG새마을금고중앙회 신용공제 252,200원 26.06.23 ~ 27.06.23
2026.03.06 세대소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2, 9호에 해댕되어 기존사업자 수행평가 입주자대표회의 의결에 의해 선정함. (합명)국제종합관리 4,800,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.03.06 지하저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2, 9호에 해댕되어 기존사업자 수행평가 입주자대표회의 의결에 의해 선정함. (합명)국제종합관리 2,000,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.03.05 승강기 메인로프 긴급교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2, 10호에 해당되어 입주자대표회의 의결에 의하여 수의 계약함. 긴급공사 TK엘리베이터 코리아(주) 11,000,000원 26.03.05 ~ 26.03.05
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법