기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 중구 오장동
오렌지카운티 을지로 관리비 명세서
서울특별시 중구 동호로33길 15
- 세대당 –
- ㎡당 7,102원 중구 대비 ▲높음 142%
- 157세대
- 6년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 157세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 15층
- 사용승인
- 2020.08.20 (6년차)
- 관리비부과면적
- 2,341㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)오렌지이앤씨
- 주차
- 142대
- CCTV
- 16대
- 승강기
- 2대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리(직영) · 자치관리
- 부대·복리시설
- 주민공동시설
항목별 명세 26.07
막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 중구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | – |
합계의 29%
|
2,079.5 | 4,868,409 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | – | ▲높음 152% 중구 중앙값 ㎡당 711.5원 대비 | 1,792.8 | 4,197,075 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | – | ▲높음 2288% 중구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 | 272.7 | 638,334 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | – | ▲높음 167% 중구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 | 14.1 | 33,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | – |
합계의 20%
|
1,445.0 | 3,382,990 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | – | ▲높음 9% 중구 중앙값 ㎡당 226.8원 대비 | 246.2 | 576,450 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | – | ▲높음 216% 중구 중앙값 ㎡당 360.6원 대비 | 1,137.7 | 2,663,540 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | – | ▲높음 61% 중구 중앙값 ㎡당 37.9원 대비 | 61.1 | 143,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | – |
합계의 6%
|
432.9 | 1,013,570 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | – | ▲높음 207% 중구 중앙값 ㎡당 34.9원 대비 | 107.4 | 251,520 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | – | ▲높음 721% 중구 중앙값 ㎡당 39.7원 대비 | 325.5 | 762,050 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | – |
합계의 37%
|
2,624.2 | 6,143,565 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | – | ▲높음 185% 중구 중앙값 ㎡당 195.7원 대비 | 558.6 | 1,307,855 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | – | ▲높음 119% 중구 중앙값 ㎡당 761.3원 대비 | 1,670.6 | 3,911,080 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | – | ▲높음 326% 중구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 | 41.5 | 97,110 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | – | ▲높음 112% 중구 중앙값 ㎡당 152.7원 대비 | 324.4 | 759,410 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | – | ▼낮음 20% 중구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 | 17.1 | 40,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | – | ▼낮음 47% 중구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 | 12.0 | 28,110 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | – |
합계의 7%
|
520.3 | 1,218,100 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | – | ▲높음 125% 중구 중앙값 ㎡당 230.8원 대비 | 520.3 | 1,218,100 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | – | 중앙값 2,931원/㎡ ▲높음 142% | 7,102 | 16,626,634 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,030,856원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 1,537만 25.08
- 1,612만 25.09
- 1,441만 25.10
- 1,505만 25.11
- 1,425만 25.12
- 1,467만 26.01
- 1,471만 26.02
- 1,395만 26.03
- 1,444만 26.04
- 1,410만 26.05
- 1,562만 26.06
- 1,663만 26.07
작년 같은 달
- 2025년 7월
- 13,603,494원
- 2026년 7월
- 16,626,634원
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
9,055만원
2026년 7월 기준
세대당 적립금
–
㎡당 38,678원
월 부과액의
6년 2개월
월 1,218,100원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 10,516원 대비
▲높음 268%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법