기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 서구 동대신동1가

동대신역비스타동원아파트 관리비 명세서

부산광역시 서구 보수대로154번길 29

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,939원 서구 대비 0%
  • 503세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
503세대
동수 · 최고층
6개 동 · 29층
사용승인
2021.03.30 (5년차)
관리비부과면적
48,834㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)동원개발
주차
558대
CCTV
208대
승강기
15대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)아주관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024328
동대신역비스타동원아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,469원 437.4 21,361,920
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,278원 낮음 2% 서구 중앙값 ㎡당 390.8원 대비 384.0 18,750,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 4,327원 높음 283% 서구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 44.6 2,176,430
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 242원 낮음 7% 서구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.5 121,690
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 622원 낮음 43% 서구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 6.4 313,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,022원 504.9 24,658,077
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,552원 높음 9% 서구 중앙값 ㎡당 193.8원 대비 211.7 10,337,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,087원 낮음 17% 서구 중앙값 ㎡당 300.1원 대비 248.1 12,115,960
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,849원 높음 88% 서구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 39.6 1,936,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 534원 0% 서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 268,587
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,246원 54.0 2,638,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 547원 낮음 70% 서구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 5.6 275,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,699원 높음 108% 서구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 48.4 2,363,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,658원 882.3 43,085,997
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,102원 높음 10% 서구 중앙값 ㎡당 151.4원 대비 165.9 8,099,307
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,617원 높음 6% 서구 중앙값 ㎡당 413.9원 대비 439.0 21,436,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 -376원 비교 자료 없음 -3.9 -188,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,524원 높음 12% 서구 중앙값 ㎡당 189.6원 대비 211.4 10,323,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,411원 높음 20% 서구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 24.8 1,212,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 739원 높음 6% 서구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.6 371,810
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,292원 낮음 4% 서구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 13.3 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,170원 높음 17% 서구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 22.3 1,091,370
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 179원 비교 자료 없음 1.8 90,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,874원 60.5 2,954,460
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,874원 낮음 67% 서구 중앙값 ㎡당 183.7원 대비 60.5 2,954,460
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 188,268원 중앙값 1,943원/㎡ 0% 1,939 94,699,053

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,005,578원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,956만 25.01
  2. 9,470만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,405만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 15만원 ㎡당 1,516원
월 부과액의 2년 1개월 월 2,954,460원 부과 · 1,815,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,310원 대비 낮음 82% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 428억 3,339만원
  • 공개 계약 전체 97건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 청소용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사제 경쟁입찰 낙찰 247,230,720원 –
2026.08.14 통합경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존업체 계약 에스케이쉴더스(주) 262,341,120원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.12 인생네컷 장비 운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약 PRI커뮤니케이션 660,000원 26.05.16 ~ 26.05.16
2026.08.01 아파트 내 광고설치 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약 유일애드 3,500,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.28 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약 (주)진성이앤지 1,430,000원 26.07.28 ~ 26.07.29
2026.07.28 소방 시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약 (주)진성이앤지 818,000원 26.07.28 ~ 26.07.29
2026.07.10 누수세대(3세대) 외벽 균열 보수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 사업자선정지침 수의계약 (주)신대봉건설 1,500,000원 26.07.11 ~ 26.07.13
2026.07.02 급수 솔밸브 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약 엠피엠 1,440,000원 26.07.02 ~ 26.07.02
2026.07.01 지하주차장 누수 부위 아크릴주입 방수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 사업자선정지침 수의계약 (주)신대봉건설 4,900,000원 26.07.01 ~ 26.07.03
2026.06.29 소나무전정 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약 (주)다함조경나무 4,900,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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