기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 서구 동대신동1가

동대신역비스타동원아파트 관리비 명세서

부산광역시 서구 보수대로154번길 29

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 3,598원 서구 대비 높음 52%
  • 503세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
503세대
동수 · 최고층
6개 동 · 29층
사용승인
2021.03.30 (5년차)
관리비부과면적
48,834㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)동원개발
주차
558대
CCTV
208대
승강기
15대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)아주관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024328
동대신역비스타동원아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,526원 427.7 20,887,580
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,525원 낮음 1% 서구 중앙값 ㎡당 388.7원 대비 386.5 18,875,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 985원 낮음 3% 서구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 10.1 495,440
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 240원 낮음 20% 서구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.5 120,710
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,776원 높음 209% 서구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 28.6 1,396,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,688원 491.2 23,987,257
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,218원 높음 1% 서구 중앙값 ㎡당 195.1원 대비 198.0 9,666,710
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,087원 낮음 16% 서구 중앙값 ㎡당 297.0원 대비 248.1 12,115,960
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,849원 높음 57% 서구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 39.6 1,936,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 534원 0% 서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 268,587
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,314원 75.3 3,679,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,314원 높음 204% 서구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 75.3 3,679,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 246,875원 2,542.9 124,178,299
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 113,846원 높음 687% 서구 중앙값 ㎡당 149.0원 대비 1,172.6 57,264,616
D08 전기료(전용) 세대 전기 101,461원 높음 60% 서구 중앙값 ㎡당 653.7원 대비 1,045.1 51,034,848
D09 수도료(공용) 공용 수도 -35원 비교 자료 없음 -0.4 -17,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,055원 높음 10% 서구 중앙값 ㎡당 224.8원 대비 247.8 12,099,430
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,351원 높음 22% 서구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 24.2 1,182,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 959원 높음 8% 서구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 9.9 482,450
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 596원 낮음 55% 서구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 6.1 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,515원 높음 34% 서구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 25.9 1,264,800
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,128원 비교 자료 없음 11.6 567,155
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,874원 60.5 2,954,460
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,874원 낮음 65% 서구 중앙값 ㎡당 171.8원 대비 60.5 2,954,460
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 349,278원 중앙값 2,361원/㎡ 높음 52% 3,598 175,686,693

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,354,011원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,956만 25.01
  2. 9,470만 25.02
  3. 9,681만 25.03
  4. 9,385만 25.04
  5. 9,741만 25.05
  6. 1억 454만 25.06
  7. 1억 2,302만 25.07
  8. 1억 7,569만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,103만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 18만원 ㎡당 1,864원
월 부과액의 2년 7개월 월 2,954,460원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,072원 대비 낮음 77% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 428억 3,339만원
  • 공개 계약 전체 97건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 청소용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사제 경쟁입찰 낙찰 247,230,720원 –
2026.08.14 통합경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존업체 계약 에스케이쉴더스(주) 262,341,120원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.12 인생네컷 장비 운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약 PRI커뮤니케이션 660,000원 26.05.16 ~ 26.05.16
2026.08.01 아파트 내 광고설치 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약 유일애드 3,500,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.28 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약 (주)진성이앤지 1,430,000원 26.07.28 ~ 26.07.29
2026.07.28 소방 시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약 (주)진성이앤지 818,000원 26.07.28 ~ 26.07.29
2026.07.10 누수세대(3세대) 외벽 균열 보수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 사업자선정지침 수의계약 (주)신대봉건설 1,500,000원 26.07.11 ~ 26.07.13
2026.07.02 급수 솔밸브 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약 엠피엠 1,440,000원 26.07.02 ~ 26.07.02
2026.07.01 지하주차장 누수 부위 아크릴주입 방수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 사업자선정지침 수의계약 (주)신대봉건설 4,900,000원 26.07.01 ~ 26.07.03
2026.06.29 소나무전정 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약 (주)다함조경나무 4,900,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법