기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경산시 중산동

중산하늘채더퍼스트 관리비 명세서

경상북도 경산시 경산로 280

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,779원 경산시 대비 낮음 4%
  • 1,184세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,184세대
동수 · 최고층
12개 동 · 31층
사용승인
2021.03.29 (5년차)
관리비부과면적
133,866㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
코오롱글로벌(주)
주차
1,692대
CCTV
322대
승강기
27대
전기차 충전기
34대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024332
중산하늘채더퍼스트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,459원 304.8 40,799,360
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,644원 낮음 26% 경산시 중앙값 ㎡당 356.1원 대비 262.2 35,098,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,099원 높음 129% 경산시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 18.6 2,485,070
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 311원 높음 19% 경산시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.8 368,620
A04 피복비 직원 근무복 444원 비교 자료 없음 3.9 525,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 98원 높음 181% 경산시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.9 116,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,863원 높음 67% 경산시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 16.5 2,206,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,018원 380.5 50,933,130
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,782원 높음 7% 경산시 중앙값 ㎡당 163.4원 대비 175.0 23,422,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,301원 낮음 32% 경산시 중앙값 ㎡당 238.1원 대비 161.9 21,668,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 750원 높음 11% 경산시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.6 887,680
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,692원 높음 3% 경산시 중앙값 ㎡당 31.8원 대비 32.7 4,371,770
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 492원 낮음 24% 경산시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 4.4 583,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,932원 79.0 10,575,520
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,257원 높음 170% 경산시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 28.8 3,856,260
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,675원 높음 223% 경산시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 50.2 6,719,260
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 107,692원 952.5 127,507,619
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,931원 높음 243% 경산시 중앙값 ㎡당 79.8원 대비 273.6 36,621,884
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,690원 높음 9% 경산시 중앙값 ㎡당 386.3원 대비 421.8 56,464,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 685원 높음 5071% 경산시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 6.1 810,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,363원 낮음 6% 경산시 중앙값 ㎡당 209.9원 대비 197.8 26,478,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,394원 낮음 2% 경산시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.2 2,835,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 450원 낮음 27% 경산시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 4.0 532,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 750원 낮음 41% 경산시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 6.6 888,460
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,050원 높음 10% 경산시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 18.1 2,427,100
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 379원 비교 자료 없음 3.4 449,225
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,982원 61.7 8,266,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,982원 낮음 67% 경산시 중앙값 ㎡당 187.4원 대비 61.7 8,266,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 201,083원 중앙값 1,851원/㎡ 낮음 4% 1,779 238,081,746

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 77,708,976원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,201만 25.01
  2. 2억 2,311만 25.02
  3. 2억 3,808만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,949만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 12만원 ㎡당 1,042원
월 부과액의 1년 5개월 월 8,266,120원 부과 · 0원 사용
적립률 1.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
경산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,697원 대비 낮음 84% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 3억 2,049만원
  • 공개 계약 전체 77건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 소방시설 점검업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,400,000원 –
2026.05.06 옥상방수 및 세대 공용부 누수공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 적격심사 후 최고점수 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 269,500,000원 –
2026.03.30 재활용품 수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 17,100,000원 –
2026.03.30 헌옷 수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,260,000원 –
2025.12.01 소방시설 공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소방시설 점검 지적사항 긴급보수로 사업자선정지침 별표2에 따라 입주자대표회의 의결 (주)상원소방 14,140,000원 25.12.01 ~ 25.12.09
2025.11.28 조경작업 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 따라 입주자대표회의 의결 (주)중원랜드조경 3,650,000원 25.12.01 ~ 25.12.02
2025.11.19 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 따라 입주자대표회의 의결 세화세무회계사무소 660,000원 25.12.06 ~ 26.12.05
2025.10.28 지하주차장 채광창 실리콘 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 뱔표2에 따라 입주자대표회의 의결 명인산업 1,880,000원 25.10.28 ~ 25.10.29
2025.10.20 수영장 기계실 염소센스 등 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 뱔표2에 따라 입주자대표회의 의결 (주)유진환경 2,895,000원 25.10.20 ~ 25.10.21
2025.09.01 소방시설 점검업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,300,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법