기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경산시 중산동

중산하늘채더퍼스트 관리비 명세서

경상북도 경산시 경산로 280

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,669원 경산시 대비 낮음 12%
  • 1,184세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,184세대
동수 · 최고층
12개 동 · 31층
사용승인
2021.03.29 (5년차)
관리비부과면적
133,866㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
코오롱글로벌(주)
주차
1,692대
CCTV
322대
승강기
27대
전기차 충전기
34대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024332
중산하늘채더퍼스트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,995원 291.8 39,066,478
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,159원 낮음 25% 경산시 중앙값 ㎡당 357.3원 대비 266.7 35,708,568
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 932원 높음 6% 경산시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.2 1,103,110
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 307원 높음 51% 경산시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.7 363,750
A04 피복비 직원 근무복 74원 비교 자료 없음 0.7 88,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,523원 높음 11% 경산시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 13.5 1,803,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,412원 375.1 50,215,430
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,668원 높음 9% 경산시 중앙값 ㎡당 160.1원 대비 174.0 23,287,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,123원 낮음 32% 경산시 중앙값 ㎡당 236.6원 대비 160.3 21,457,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 750원 높음 15% 경산시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 6.6 887,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,378원 낮음 13% 경산시 중앙값 ㎡당 34.4원 대비 29.9 3,999,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 492원 낮음 24% 경산시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 4.4 583,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,153원 63.3 8,469,130
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,666원 높음 139% 경산시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 23.6 3,157,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,487원 높음 105% 경산시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 39.7 5,312,130
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,182원 877.2 117,431,974
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,360원 높음 138% 경산시 중앙값 ㎡당 75.5원 대비 180.1 24,105,806
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,655원 높음 6% 경산시 중앙값 ㎡당 396.9원 대비 421.5 56,423,448
D09 수도료(공용) 공용 수도 -205원 비교 자료 없음 -1.8 -243,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,295원 낮음 8% 경산시 중앙값 ㎡당 242.2원 대비 223.7 29,948,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,407원 낮음 2% 경산시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 21.3 2,850,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 545원 낮음 31% 경산시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 4.8 645,610
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 684원 낮음 48% 경산시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 6.0 809,360
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,442원 높음 26% 경산시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 21.6 2,891,860
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,982원 61.7 8,266,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,982원 낮음 68% 경산시 중앙값 ㎡당 193.8원 대비 61.7 8,266,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 188,724원 중앙값 1,907원/㎡ 낮음 12% 1,669 223,449,136

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 56,470,308원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,201만 25.01
  2. 2억 2,311만 25.02
  3. 2억 3,808만 25.03
  4. 2억 2,518만 25.04
  5. 2억 1,917만 25.05
  6. 2억 5,081만 25.06
  7. 2억 9,133만 25.07
  8. 3억 1,060만 25.08
  9. 2억 6,126만 25.09
  10. 2억 2,345만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,236만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 15만원 ㎡당 1,362원
월 부과액의 1년 10개월 월 8,266,120원 부과 · 268,400원 사용
적립률 1.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
경산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,807원 대비 낮음 80% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 3억 2,049만원
  • 공개 계약 전체 77건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 소방시설 점검업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,400,000원 –
2026.05.06 옥상방수 및 세대 공용부 누수공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 적격심사 후 최고점수 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 269,500,000원 –
2026.03.30 재활용품 수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 17,100,000원 –
2026.03.30 헌옷 수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,260,000원 –
2025.12.01 소방시설 공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소방시설 점검 지적사항 긴급보수로 사업자선정지침 별표2에 따라 입주자대표회의 의결 (주)상원소방 14,140,000원 25.12.01 ~ 25.12.09
2025.11.28 조경작업 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 따라 입주자대표회의 의결 (주)중원랜드조경 3,650,000원 25.12.01 ~ 25.12.02
2025.11.19 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 따라 입주자대표회의 의결 세화세무회계사무소 660,000원 25.12.06 ~ 26.12.05
2025.10.28 지하주차장 채광창 실리콘 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 뱔표2에 따라 입주자대표회의 의결 명인산업 1,880,000원 25.10.28 ~ 25.10.29
2025.10.20 수영장 기계실 염소센스 등 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 뱔표2에 따라 입주자대표회의 의결 (주)유진환경 2,895,000원 25.10.20 ~ 25.10.21
2025.09.01 소방시설 점검업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,300,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법