기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 목포시 산정동
산정대광로제비앙아파트 관리비 명세서
전남광주통합특별시 목포시 양을로79번길 6
- 세대당 21만원
- ㎡당 1,949원 목포시 대비 ▲높음 2%
- 작년 같은 달 ▲높음 4%
- 416세대
- 5년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 416세대
- 동수 · 최고층
- 8개 동 · 17층
- 사용승인
- 2021.03.30 (5년차)
- 관리비부과면적
- 44,181㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 대광건영
- 주차
- 509대
- CCTV
- 117대
- 승강기
- 15대
- 전기차 충전기
- 11대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 주식회사 케이비개발
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
항목별 명세 26.01
막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 목포시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 47,166원 |
합계의 23%
|
444.1 | 19,621,240 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 43,050원 | ▲높음 22% 목포시 중앙값 ㎡당 332.5원 대비 | 405.4 | 17,908,650 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 830원 | ▼낮음 14% 목포시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 | 7.8 | 345,180 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 173원 | ▼낮음 29% 목포시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 | 1.6 | 71,900 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 188원 | 비교 자료 없음 | 1.8 | 78,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,927원 | ▲높음 160% 목포시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 | 27.6 | 1,217,510 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 59,843원 |
합계의 29%
|
563.5 | 24,894,890 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 19,051원 | ▲높음 22% 목포시 중앙값 ㎡당 146.5원 대비 | 179.4 | 7,925,100 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 33,310원 | ▲높음 18% 목포시 중앙값 ㎡당 265.4원 대비 | 313.6 | 13,857,040 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 521원 | 비교 자료 없음 | 4.9 | 216,670 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 6,962원 | ▲높음 65% 목포시 중앙값 ㎡당 39.8원 대비 | 65.6 | 2,896,080 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 2,685원 |
합계의 1%
|
25.3 | 1,116,850 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 650원 | ▼낮음 77% 목포시 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 | 6.1 | 270,280 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,035원 | ▲높음 20% 목포시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 | 19.2 | 846,570 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 97,330원 |
합계의 47%
|
916.4 | 40,489,230 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 17,152원 | ▲높음 83% 목포시 중앙값 ㎡당 88.1원 대비 | 161.5 | 7,135,420 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 57,988원 | ▲높음 24% 목포시 중앙값 ㎡당 439.1원 대비 | 546.0 | 24,123,000 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -6원 | 비교 자료 없음 | -0.1 | -2,550 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 18,837원 | ▼낮음 4% 목포시 중앙값 ㎡당 184.0원 대비 | 177.4 | 7,836,240 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,452원 | ▲높음 6% 목포시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 | 23.1 | 1,020,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 907원 | ▲높음 7% 목포시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 | 8.5 | 377,120 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 207,025원 | 중앙값 1,909원/㎡ ▲높음 2% | 1,949 | 86,122,212 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,470,770원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 8,529만 25.02
- 7,678만 25.03
- 7,972만 25.04
- 7,701만 25.05
- 7,944만 25.06
- 9,087만 25.07
- 1억 166만 25.08
- 1억 143만 25.09
- 8,048만 25.10
- 7,911만 25.11
- 8,001만 25.12
- 8,612만 26.01
작년 같은 달
- 2025년 1월
- 83,009,728원
- 2026년 1월
- 86,122,212원
세대당 ▲ +7,481원 (+4%)
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 3건
- 합계 1,360만원
- 공개 계약 전체 4건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.06 | 정화조 청소수의계약 · 용역 · 청소 · 정화조 청소 | 의창건설 | 8,500,000원 | 26.05.11 ~ 27.05.15 |
| 2026.03.05 | 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 5백만원이하 계약 | (주)케이비개발 | 3,900,000원 | 26.03.05 ~ 27.03.04 |
| 2026.03.05 | 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 5백만원이하 계약 | (주)케이비개발 | 1,200,000원 | 26.03.05 ~ 27.03.04 |
| 2023.07.19 | 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입찰공고 2회 유찰 | 티케이엘리베이터 | 68,184,000원 | 23.08.01 ~ 26.07.31 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법