기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주서원구 수곡동

더샵청주퍼스트파크아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 서원구 수곡로 20

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,424원 청주서원구 대비 낮음 55%
  • 1,112세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,112세대
동수 · 최고층
11개 동 · 28층
사용승인
2021.03.29 (5년차)
관리비부과면적
167,158㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)포스코건설
주차
1,457대
CCTV
436대
승강기
29대
전기차 충전기
35대
관리 인원
관리 9 · 경비 4 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)백운에프엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 청주서원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024339
더샵청주퍼스트파크아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주서원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,563원 303.1 50,665,906
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,207원 낮음 30% 청주서원구 중앙값 ㎡당 410.2원 대비 287.4 48,046,016
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,029원 낮음 27% 청주서원구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 6.8 1,143,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 281원 높음 22% 청주서원구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.9 312,240
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 250원 낮음 8% 청주서원구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.7 278,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 796원 낮음 25% 청주서원구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 5.3 885,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,272원 354.4 59,238,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,942원 높음 12% 청주서원구 중앙값 ㎡당 159.5원 대비 179.2 29,960,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,147원 낮음 49% 청주서원구 중앙값 ㎡당 263.4원 대비 134.0 22,403,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 600원 낮음 16% 청주서원구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 4.0 666,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,594원 높음 20% 청주서원구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 30.6 5,108,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 989원 0% 청주서원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 1,100,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,069원 53.7 8,972,190
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 674원 낮음 88% 청주서원구 중앙값 ㎡당 37.3원 대비 4.5 750,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,394원 높음 166% 청주서원구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 49.2 8,222,190
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,554원 622.4 104,031,962
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,301원 낮음 15% 청주서원구 중앙값 ㎡당 96.6원 대비 81.8 13,678,404
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,082원 낮음 17% 청주서원구 중앙값 ㎡당 394.1원 대비 326.5 54,578,808
D09 수도료(공용) 공용 수도 282원 비교 자료 없음 1.9 313,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,524원 낮음 37% 청주서원구 중앙값 ㎡당 270.9원 대비 169.8 28,382,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,331원 낮음 25% 청주서원구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 15.5 2,592,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 496원 낮음 44% 청주서원구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 3.3 552,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,214원 낮음 33% 청주서원구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 8.1 1,349,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,324원 낮음 1% 청주서원구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 15.5 2,583,990
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,529원 90.0 15,044,130
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,529원 낮음 67% 청주서원구 중앙값 ㎡당 271.0원 대비 90.0 15,044,130
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 213,986원 중앙값 3,138원/㎡ 낮음 55% 1,424 237,952,792

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,092,952원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,443만 25.01
  2. 2억 3,795만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,307만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 43만원 ㎡당 2,830원
월 부과액의 2년 7개월 월 15,044,130원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
청주서원구 ㎡당 적립금 중앙값 9,632원 대비 낮음 71% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 3억 9,486만원
  • 공개 계약 전체 180건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.07 승강기유지관리 용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 수의계약 승인 한국미쓰비시엘리베이터(주) 121,727,500원 26.11.16 ~ 29.11.30
2026.10.01 작은 도서관 신규도서 구입 승인 건수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약 대상으로서 최저가 제시업체 선정 신안종합상사 1,583,910원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.01 방문차량 예약서비스(프리미엄)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 범위 대상으로서 최저가 제시업체 선정 (주)아파트허브 1,944,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.27 완속충전기 제어보드 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 범위 대상 (주)원익피앤이 1,600,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.04 암석원 심정펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침에 의거 수의계약 대상에 해당되며, 최저가 제시업체 선정 금호전기모터 1,705,000원 26.11.02 ~ 26.12.30
2026.08.03 승강기 부품(카 도어 헹거플레이트) 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 범위 대상으로서 최저가 제시업체 선정 한국미쓰비시엘리베이터(주) 812,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.08.03 물품구입(엣지형 로고매트 21개)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자및사업자선정지침에 의거 수의계약 대상에 해당되며, 최저가 제시업체 선정 (주)월드그린 1,726,200원 26.08.03 ~ 26.08.21
2026.07.07 지상 출입로(도로점용 허가 구간) 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따른 수의계약 범위로서 최저가 제시 명진그린 4,800,000원 26.07.07 ~ 26.07.31
2026.07.01 차량출입시스템 업데이트(방문예약 차량 실시간 업데이트)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따른 수의계약 범위로서 최저가 제시 (주)다온텍 2,500,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.08 지능형 홈네트워크설비 유지관리수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 입찰공고 2회 유찰에 따른 수의계약 현대에이치티(주) 54,545,460원 26.07.01 ~ 31.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.07.15 건물 내부 내부 부분수리 –
2025.06.09 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 부분수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법