기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주서원구 수곡동

더샵청주퍼스트파크아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 서원구 수곡로 20

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,617원 청주서원구 대비 낮음 52%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 1,112세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,112세대
동수 · 최고층
11개 동 · 28층
사용승인
2021.03.29 (5년차)
관리비부과면적
167,158㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)포스코건설
주차
1,457대
CCTV
436대
승강기
29대
전기차 충전기
35대
관리 인원
관리 9 · 경비 4 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)백운에프엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 청주서원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024339
더샵청주퍼스트파크아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주서원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,705원 297.4 49,711,750
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,648원 낮음 34% 청주서원구 중앙값 ㎡당 426.8원 대비 283.7 47,424,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 770원 낮음 45% 청주서원구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 5.1 855,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 551원 높음 112% 청주서원구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 3.7 612,540
A04 피복비 직원 근무복 101원 비교 자료 없음 0.7 112,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 70원 비교 자료 없음 0.5 78,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 565원 낮음 55% 청주서원구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 3.8 628,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,957원 385.6 64,448,656
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,049원 높음 15% 청주서원구 중앙값 ㎡당 162.6원 대비 186.6 31,190,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,482원 낮음 46% 청주서원구 중앙값 ㎡당 254.3원 대비 136.3 22,775,816
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 600원 낮음 20% 청주서원구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 4.0 666,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,838원 높음 100% 청주서원구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 52.1 8,716,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 989원 0% 청주서원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 1,100,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,992원 66.5 11,110,980
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 989원 낮음 83% 청주서원구 중앙값 ㎡당 37.8원 대비 6.6 1,100,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,003원 높음 236% 청주서원구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 59.9 10,010,980
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 115,445원 768.0 128,375,094
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,399원 높음 47% 청주서원구 중앙값 ㎡당 97.1원 대비 142.4 23,795,284
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,897원 낮음 6% 청주서원구 중앙값 ㎡당 415.4원 대비 391.8 65,493,060
D09 수도료(공용) 공용 수도 148원 비교 자료 없음 1.0 164,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,083원 낮음 31% 청주서원구 중앙값 ㎡당 270.1원 대비 186.8 31,228,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,318원 낮음 25% 청주서원구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 15.4 2,577,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 545원 낮음 41% 청주서원구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 3.6 605,890
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,980원 높음 12% 청주서원구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 13.2 2,201,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,075원 낮음 15% 청주서원구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 13.8 2,307,720
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,032원 100.0 16,715,132
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,032원 낮음 64% 청주서원구 중앙값 ㎡당 278.4원 대비 100.0 16,715,132
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 243,131원 중앙값 3,357원/㎡ 낮음 52% 1,617 270,361,612

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,809,390원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,795만 25.02
  2. 2억 4,286만 25.03
  3. 2억 3,743만 25.04
  4. 2억 4,332만 25.05
  5. 2억 6,057만 25.06
  6. 3억 745만 25.07
  7. 3억 886만 25.08
  8. 2억 6,820만 25.09
  9. 2억 4,522만 25.10
  10. 2억 4,299만 25.11
  11. 2억 4,973만 25.12
  12. 2억 7,036만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
264,426,906원
2026년 1월
270,361,612원

세대당 ▲ +5,336원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 2,977만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 57만원 ㎡당 3,768원
월 부과액의 3년 2개월 월 16,715,132원 부과 · 1,553,200원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
청주서원구 ㎡당 적립금 중앙값 9,147원 대비 낮음 59% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 3억 9,486만원
  • 공개 계약 전체 180건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.07 승강기유지관리 용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 수의계약 승인 한국미쓰비시엘리베이터(주) 121,727,500원 26.11.16 ~ 29.11.30
2026.10.01 작은 도서관 신규도서 구입 승인 건수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약 대상으로서 최저가 제시업체 선정 신안종합상사 1,583,910원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.01 방문차량 예약서비스(프리미엄)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 범위 대상으로서 최저가 제시업체 선정 (주)아파트허브 1,944,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.27 완속충전기 제어보드 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 범위 대상 (주)원익피앤이 1,600,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.04 암석원 심정펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침에 의거 수의계약 대상에 해당되며, 최저가 제시업체 선정 금호전기모터 1,705,000원 26.11.02 ~ 26.12.30
2026.08.03 승강기 부품(카 도어 헹거플레이트) 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 범위 대상으로서 최저가 제시업체 선정 한국미쓰비시엘리베이터(주) 812,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.08.03 물품구입(엣지형 로고매트 21개)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자및사업자선정지침에 의거 수의계약 대상에 해당되며, 최저가 제시업체 선정 (주)월드그린 1,726,200원 26.08.03 ~ 26.08.21
2026.07.07 지상 출입로(도로점용 허가 구간) 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따른 수의계약 범위로서 최저가 제시 명진그린 4,800,000원 26.07.07 ~ 26.07.31
2026.07.01 차량출입시스템 업데이트(방문예약 차량 실시간 업데이트)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따른 수의계약 범위로서 최저가 제시 (주)다온텍 2,500,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.08 지능형 홈네트워크설비 유지관리수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 입찰공고 2회 유찰에 따른 수의계약 현대에이치티(주) 54,545,460원 26.07.01 ~ 31.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.07.15 건물 내부 내부 부분수리 –
2025.06.09 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 부분수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법