기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경산시 중산동

힐스테이트펜타힐즈 관리비 명세서

경상북도 경산시 펜타힐즈2로 10

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,837원 경산시 대비 낮음 4%
  • 657세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
657세대
동수 · 최고층
5개 동 · 35층
사용승인
2021.03.29 (5년차)
관리비부과면적
71,030㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
886대
CCTV
268대
승강기
13대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024343
힐스테이트펜타힐즈 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,729원 404.5 28,730,140
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,078원 높음 9% 경산시 중앙값 ㎡당 355.6원 대비 389.2 27,645,430
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 980원 높음 16% 경산시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 9.1 644,060
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 252원 높음 5% 경산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.3 165,390
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 53원 낮음 26% 경산시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 366원 낮음 67% 경산시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 3.4 240,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,415원 447.8 31,808,914
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,981원 높음 34% 경산시 중앙값 ㎡당 165.0원 대비 221.8 15,755,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,738원 낮음 21% 경산시 중앙값 ㎡당 241.6원 대비 191.8 13,624,630
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,612원 낮음 27% 경산시 중앙값 ㎡당 33.1원 대비 24.2 1,716,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 134원 비교 자료 없음 1.2 88,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 951원 높음 53% 경산시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 8.8 625,064
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,493원 32.3 2,294,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 87원 낮음 91% 경산시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 0.8 57,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,406원 높음 104% 경산시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 31.5 2,237,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,249원 881.0 62,578,877
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,276원 높음 105% 경산시 중앙값 ㎡당 91.5원 대비 187.5 13,321,067
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,606원 낮음 6% 경산시 중앙값 ㎡당 440.4원 대비 412.6 29,306,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,503원 비교 자료 없음 -23.2 -1,644,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,961원 높음 10% 경산시 중앙값 ㎡당 227.5원 대비 249.4 17,713,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,367원 높음 1% 경산시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.9 1,555,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 419원 낮음 25% 경산시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 3.9 275,380
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 913원 낮음 32% 경산시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 8.4 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,211원 높음 24% 경산시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 20.5 1,452,780
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,677원 71.0 5,044,060
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,677원 낮음 63% 경산시 중앙값 ㎡당 189.5원 대비 71.0 5,044,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 198,564원 중앙값 1,918원/㎡ 낮음 4% 1,837 130,456,590

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,083,340원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,460만 25.01
  2. 1억 3,046만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 186만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 31만원 ㎡당 2,842원
월 부과액의 3년 4개월 월 5,044,060원 부과 · 3,938,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
경산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,862원 대비 낮음 59% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 4억 9,527만원
  • 공개 계약 전체 137건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 관목전지작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 수의계약 (주)도시정원 3,500,000원 26.09.14 ~ 26.09.16
2026.09.07 홈네트워크보안관제유지보수수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 수의계약 (주)코콤 46,800,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.31 파지 수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,130,000원 –
2026.07.07 승강기 외부 강화유리 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 현대엘리베이터서비스 동부센터 860,000원 26.07.07 ~ 26.08.07
2026.06.16 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 수의계약 대한기계설비성능점검(주) 1,000,000원 26.06.16 ~ 26.07.31
2026.05.22 전기차충전시설사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 메리츠화재 24,900원 26.05.27 ~ 26.07.27
2026.05.20 전기실내 에어컨 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 수의계약 (주)센시스템 16,300,000원 26.05.20 ~ 26.06.12
2026.05.06 승강기 외부 강화유리 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 현대엘리베이터서비스 동부센터 860,000원 26.05.06 ~ 26.05.26
2026.04.14 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 수의계약 (주)대연엠씨 352,565,520원 26.05.11 ~ 28.05.10
2026.04.13 회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 정풍공인회계감사반(536호) 1,000,000원 26.04.13 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법