기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경산시 중산동

힐스테이트펜타힐즈 관리비 명세서

경상북도 경산시 펜타힐즈2로 10

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,233원 경산시 대비 높음 5%
  • 657세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
657세대
동수 · 최고층
5개 동 · 35층
사용승인
2021.03.29 (5년차)
관리비부과면적
71,030㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
886대
CCTV
268대
승강기
13대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024343
힐스테이트펜타힐즈 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,315원 456.1 32,400,150
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,219원 높음 19% 경산시 중앙값 ㎡당 360.2원 대비 427.5 30,365,730
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 776원 낮음 7% 경산시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.2 509,990
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 432원 높음 130% 경산시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 4.0 284,020
A04 피복비 직원 근무복 121원 비교 자료 없음 1.1 79,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 53원 낮음 35% 경산시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,713원 높음 10% 경산시 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 15.8 1,125,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,499원 485.6 34,491,754
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,065원 높음 46% 경산시 중앙값 ㎡당 164.8원 대비 241.1 17,124,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,397원 낮음 17% 경산시 중앙값 ㎡당 238.6원 대비 197.9 14,058,030
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,339원 높음 105% 경산시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 12.4 880,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,612원 낮음 30% 경산시 중앙값 ㎡당 34.5원 대비 24.2 1,716,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 134원 비교 자료 없음 1.2 88,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 951원 높음 53% 경산시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 8.8 625,064
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,057원 56.0 3,979,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 979원 낮음 17% 경산시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 9.1 643,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,077원 높음 143% 경산시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 47.0 3,335,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 125,835원 1,163.9 82,673,726
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,217원 높음 415% 경산시 중앙값 ㎡당 47.0원 대비 242.5 17,224,664
D08 전기료(전용) 세대 전기 65,921원 낮음 2% 경산시 중앙값 ㎡당 619.6원 대비 609.7 43,310,192
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,862원 비교 자료 없음 -17.2 -1,223,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,430원 높음 2% 경산시 중앙값 ㎡당 249.5원 대비 253.7 18,021,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,382원 높음 1% 경산시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 22.0 1,565,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 484원 낮음 25% 경산시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 4.5 317,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,169원 높음 52% 경산시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 20.1 1,424,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,095원 높음 63% 경산시 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 28.6 2,033,630
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,677원 71.0 5,044,060
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,677원 낮음 63% 경산시 중앙값 ㎡당 191.8원 대비 71.0 5,044,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 241,383원 중앙값 2,133원/㎡ 높음 5% 2,233 158,588,852

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,508,752원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,460만 25.01
  2. 1억 3,046만 25.02
  3. 1억 3,531만 25.03
  4. 1억 3,273만 25.04
  5. 1억 3,333만 25.05
  6. 1억 5,113만 25.06
  7. 1억 7,767만 25.07
  8. 1억 7,838만 25.08
  9. 1억 5,859만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,683만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 30만원 ㎡당 2,771원
월 부과액의 3년 3개월 월 5,044,060원 부과 · 20,597,500원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
경산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,748원 대비 낮음 59% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 4억 9,527만원
  • 공개 계약 전체 137건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 관목전지작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 수의계약 (주)도시정원 3,500,000원 26.09.14 ~ 26.09.16
2026.09.07 홈네트워크보안관제유지보수수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 수의계약 (주)코콤 46,800,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.31 파지 수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,130,000원 –
2026.07.07 승강기 외부 강화유리 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 현대엘리베이터서비스 동부센터 860,000원 26.07.07 ~ 26.08.07
2026.06.16 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 수의계약 대한기계설비성능점검(주) 1,000,000원 26.06.16 ~ 26.07.31
2026.05.22 전기차충전시설사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 메리츠화재 24,900원 26.05.27 ~ 26.07.27
2026.05.20 전기실내 에어컨 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 수의계약 (주)센시스템 16,300,000원 26.05.20 ~ 26.06.12
2026.05.06 승강기 외부 강화유리 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 현대엘리베이터서비스 동부센터 860,000원 26.05.06 ~ 26.05.26
2026.04.14 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 수의계약 (주)대연엠씨 352,565,520원 26.05.11 ~ 28.05.10
2026.04.13 회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 정풍공인회계감사반(536호) 1,000,000원 26.04.13 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.05.23 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기조속기 부분수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법