기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성효행구 상리

봉담코아루카보드줌시티 관리비 명세서

경기도 화성시 효행구 샘마을길 4-16

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 4,912원 화성효행구 대비 높음 126%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 288세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
288세대
동수 · 최고층
1개 동 · 23층
사용승인
2021.02.19 (5년차)
관리비부과면적
7,389㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대창기업
주차
172대
CCTV
170대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
(주)케이티팝스
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 화성효행구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024348
봉담코아루카보드줌시티 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성효행구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 68,465원 2,668.5 19,717,960
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 65,560원 높음 503% 화성효행구 중앙값 ㎡당 423.9원 대비 2,555.3 18,881,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,846원 높음 580% 화성효행구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 71.9 531,590
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 175원 높음 191% 화성효행구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 6.8 50,370
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 441원 높음 1657% 화성효행구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 17.2 127,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 443원 높음 99% 화성효행구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 17.3 127,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 11,648원 454.0 3,354,480
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,655원 높음 57% 화성효행구 중앙값 ㎡당 214.3원 대비 337.3 2,492,530
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,176원 높음 675% 화성효행구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 45.8 338,680
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,817원 높음 164% 화성효행구 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 70.8 523,270
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,049원 157.8 1,166,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,049원 높음 712% 화성효행구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 157.8 1,166,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 39,259원 1,530.2 11,306,690
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,141원 높음 364% 화성효행구 중앙값 ㎡당 110.5원 대비 512.2 3,784,580
D08 전기료(전용) 세대 전기 15,717원 높음 51% 화성효행구 중앙값 ㎡당 405.6원 대비 612.6 4,526,450
D09 수도료(공용) 공용 수도 828원 비교 자료 없음 32.3 238,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,097원 높음 21% 화성효행구 중앙값 ㎡당 227.9원 대비 276.6 2,043,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 530원 낮음 8% 화성효행구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 20.6 152,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,947원 높음 253% 화성효행구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 75.9 560,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 2,598원 101.3 748,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 2,598원 낮음 39% 화성효행구 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 101.3 748,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 126,018원 중앙값 2,176원/㎡ 높음 126% 4,912 36,293,290

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,189원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,524만 25.05
  2. 3,767만 25.06
  3. 4,104만 25.07
  4. 4,234만 25.08
  5. 4,138만 25.09
  6. 3,653만 25.10
  7. 3,569만 25.11
  8. 3,633만 25.12
  9. 3,654만 26.01
  10. 3,722만 26.02
  11. 3,633만 26.03
  12. 3,629만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
35,142,200원
2026년 4월
36,293,290원

세대당 ▲ +3,996원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,524만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 16만원 ㎡당 6,123원
월 부과액의 5년 월 748,160원 부과 · 0원 사용
적립률 2.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성효행구 ㎡당 적립금 중앙값 3,661원 대비 높음 67% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 62건
계약일계약명업체금액기간
2025.08.22 승객용승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자수행실적평가표에 의한 재계약 현대엘리베이터(주) 4,560,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.05.28 회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 수의계약 (유)정현회계법인 1,200,000원 25.05.28 ~ 25.05.28
2025.05.23 소방안전관리 기술용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제9호 (주)유성소방 2,976,000원 25.06.01 ~ 26.05.31
2025.05.23 전기안전관리자의 직무 점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제9호 한국안전관리(주) 1,200,000원 25.06.01 ~ 26.05.31
2025.04.25 자동차용 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9호근거 우림엘리베이터 2,400,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.02.26 주택화재보험(도생)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제1호의 근거 메리츠화재 1,902,600원 25.02.26 ~ 26.02.26
2025.02.26 영업배상보험(도생)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제1호의 근거 메리츠화재 2,479,500원 25.02.26 ~ 26.02.26
2025.02.26 승강기사고배상보험(자동차용)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제1호의 근거 삼성화재보험 110,500원 25.02.26 ~ 26.02.26
2025.02.26 재산종합 및 영업배상보험(오피스텔/상가)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제1호의 근거 현대해상화재보험 1,503,000원 25.02.26 ~ 26.02.26
2025.02.26 기계식주차장배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제1호의 근거 메리츠화재 234,200원 25.02.26 ~ 26.02.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법