기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성병점구 병점동

병점역아이파크캐슬 관리비 명세서

경기도 화성시 병점노을로 31

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 3,020원 화성병점구 대비 낮음 4%
  • 2,666세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,666세대
동수 · 최고층
27개 동 · 26층
사용승인
2021.03.30 (5년차)
관리비부과면적
288,115㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발,롯데건설
주차
3,437대
CCTV
905대
승강기
75대
전기차 충전기
70대
관리 인원
관리 19 · 경비 16 · 청소 30명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 화성병점구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024349
병점역아이파크캐슬 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성병점구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,555원 310.5 89,458,152
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,154원 낮음 31% 화성병점구 중앙값 ㎡당 416.1원 대비 288.3 83,057,072
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 854원 낮음 12% 화성병점구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 7.9 2,275,490
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 169원 낮음 29% 화성병점구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.6 451,450
A04 피복비 직원 근무복 279원 높음 178% 화성병점구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 2.6 743,250
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 56원 낮음 75% 화성병점구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.5 148,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 40원 비교 자료 없음 0.4 107,530
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,004원 높음 2% 화성병점구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 9.3 2,675,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,950원 517.7 149,161,520
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,860원 높음 27% 화성병점구 중앙값 ㎡당 195.4원 대비 248.5 71,610,088
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,382원 낮음 20% 화성병점구 중앙값 ㎡당 259.4원 대비 207.1 59,669,792
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 521원 낮음 19% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 4.8 1,390,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,697원 높음 32% 화성병점구 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 34.2 9,856,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,540원 비교 자료 없음 14.2 4,105,640
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 949원 높음 33% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 2,530,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,856원 174.5 50,268,840
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,609원 낮음 35% 화성병점구 중앙값 ㎡당 37.1원 대비 24.1 6,954,980
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 16,247원 높음 540% 화성병점구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 150.3 43,313,860
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 208,238원 1,926.9 555,161,948
D01 난방비(공용) 공용부 난방 17,443원 높음 273% 화성병점구 중앙값 ㎡당 43.2원 대비 161.4 46,502,672
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 67,741원 낮음 14% 화성병점구 중앙값 ㎡당 725.2원 대비 626.8 180,598,720
D04 급탕비(전용) 세대 온수 31,966원 낮음 2% 화성병점구 중앙값 ㎡당 301.4원 대비 295.8 85,220,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,150원 높음 5% 화성병점구 중앙값 ㎡당 141.7원 대비 149.4 43,056,288
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,647원 낮음 1% 화성병점구 중앙값 ㎡당 453.8원 대비 450.1 129,692,128
D09 수도료(공용) 공용 수도 255원 비교 자료 없음 2.4 680,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,686원 낮음 6% 화성병점구 중앙값 ㎡당 203.6원 대비 191.4 55,148,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,394원 낮음 2% 화성병점구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 22.2 6,382,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 889원 낮음 46% 화성병점구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 8.2 2,369,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,894원 낮음 13% 화성병점구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 17.5 5,050,670
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 173원 비교 자료 없음 1.6 460,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,724원 90.0 25,925,290
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,724원 낮음 70% 화성병점구 중앙값 ㎡당 298.7원 대비 90.0 25,925,290
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 326,322원 중앙값 3,159원/㎡ 낮음 4% 3,020 869,975,720

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 137,445,248원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9억 5,326만 25.01
  2. 8억 6,998만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 8,695만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 41만원 ㎡당 3,773원
월 부과액의 3년 6개월 월 25,925,290원 부과 · 0원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성병점구 ㎡당 적립금 중앙값 10,340원 대비 낮음 64% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 21억 2,401만원
  • 공개 계약 전체 113건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.13 저수조 청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 7월 대표회의 의결 및 수의계약 대상 (주)경기그린환경 1,680,000원 26.09.25 ~ 27.09.24
2026.08.03 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5월 대표회의 의결 및 수의계약 대상 동성회계법인 1,600,000원 26.08.03 ~ 26.08.04
2026.07.15 열교환기 분해 세정공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,400,000원 –
2026.06.18 t실내 체육관 바닥 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 및 사업자선정 지침상 수의 계약 대상 (주)유앤건설 6,400,000원 26.07.01 ~ 26.07.07
2026.06.01 조경용역관리 추가계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 및 사업자선정 지침상 수의 계약 대상 (주)중앙조경 6,150,000원 26.06.01 ~ 27.03.02
2026.05.26 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 대표회의 의결 및 사업자선정 지침상 수의 계약 대상 현대엘리베이터(주) 224,040,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.14 주민운동시설 위탁운영 수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁 · 대표회의 의결 및 사업자선정 지침상 수의 계약 대상 (주)스포이즘 36,899,690원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.14 재활용 수거 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 81,579,600원 –
2026.03.25 아파트 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 및 사업자선정 지침상 수의 계약 대상 메리츠화재 36,048,600원 26.03.31 ~ 27.03.31
2026.03.25 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 및 사업자선정 지침상 수의 계약 대상 kb손해보험 584,300원 26.03.31 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2022.08.30 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 부분수리 장기수선충당금
2022.06.08 건물 내부 – 전면교체 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법