기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 법흥리

효자그린빌 관리비 명세서

경기도 파주시 여치길 77

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,517원 파주시 대비 낮음 28%
  • 282세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
282세대
동수 · 최고층
15개 동 · 3층
사용승인
1998.12.15 (28년차)
관리비부과면적
25,382㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
효자건설
주차
294대
CCTV
30대
승강기
–
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
(주)신성티엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024351
효자그린빌 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,833원 642.5 16,309,010
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,887원 높음 58% 파주시 중앙값 ㎡당 393.7원 대비 620.9 15,760,170
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 606원 낮음 28% 파주시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 6.7 170,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 145원 낮음 36% 파주시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.6 40,790
A04 피복비 직원 근무복 387원 높음 539% 파주시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 4.3 109,170
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 808원 낮음 4% 파주시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 9.0 227,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 9,486원 105.4 2,675,150
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,536원 낮음 51% 파주시 중앙값 ㎡당 170.7원 대비 83.7 2,125,150
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 975원 높음 66% 파주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 10.8 275,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 975원 높음 87% 파주시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 10.8 275,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,229원 102.5 2,602,650
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,696원 높음 180% 파주시 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 85.5 2,170,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,534원 낮음 14% 파주시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 17.0 432,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 28,834원 320.3 8,131,140
D01 난방비(공용) 공용부 난방 790원 비교 자료 없음 8.8 222,670
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,278원 낮음 74% 파주시 중앙값 ㎡당 98.3원 대비 25.3 642,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 20,834원 비교 자료 없음 231.5 5,875,280
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,133원 높음 25% 파주시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 12.6 319,480
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,837원 높음 50% 파주시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 20.4 518,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,963원 높음 9% 파주시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 21.8 553,430
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,135원 345.9 8,780,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,135원 높음 73% 파주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 345.9 8,780,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 136,518원 중앙값 2,101원/㎡ 낮음 28% 1,517 38,498,150

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,786,038원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,938만 25.01
  2. 4,033만 25.02
  3. 3,978만 25.03
  4. 3,833만 25.04
  5. 3,850만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,035만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 64만원 ㎡당 7,105원
월 부과액의 1년 9개월 월 8,780,200원 부과 · 0원 사용
적립률 8.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,074원 대비 높음 17% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2022.08.03 지붕 아스팥트슁글교체 및 방수공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최고점 경쟁입찰 낙찰 149,800,000원 –
2021.04.28 지붕 아스팔트싱글 부분 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 최고점 획득 경쟁입찰 낙찰 26,000,000원 21.05.24 ~ 21.06.18

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법