기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 법흥리

효자그린빌 관리비 명세서

경기도 파주시 여치길 77

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,596원 파주시 대비 낮음 31%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 282세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
282세대
동수 · 최고층
15개 동 · 3층
사용승인
1998.12.15 (28년차)
관리비부과면적
25,382㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
효자건설
주차
294대
CCTV
30대
승강기
–
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
(주)신성티엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024351
효자그린빌 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,707원 685.6 17,401,360
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,432원 높음 62% 파주시 중앙값 ㎡당 408.7원 대비 660.3 16,759,710
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,014원 높음 18% 파주시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 11.3 285,930
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 291원 높음 36% 파주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.2 82,140
A04 피복비 직원 근무복 299원 높음 363% 파주시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 3.3 84,440
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 671원 낮음 23% 파주시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 7.5 189,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 9,623원 106.9 2,713,750
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,673원 낮음 52% 파주시 중앙값 ㎡당 179.1원 대비 85.2 2,163,750
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 975원 높음 66% 파주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 10.8 275,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 975원 높음 64% 파주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.8 275,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,176원 101.9 2,587,570
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,757원 높음 152% 파주시 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 86.2 2,187,570
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,418원 낮음 37% 파주시 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 15.8 400,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 31,988원 355.4 9,020,660
D01 난방비(공용) 공용부 난방 129원 비교 자료 없음 1.4 36,360
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,758원 낮음 72% 파주시 중앙값 ㎡당 107.8원 대비 30.6 777,630
D09 수도료(공용) 공용 수도 23,564원 비교 자료 없음 261.8 6,644,960
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,388원 높음 33% 파주시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 15.4 391,410
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,937원 높음 47% 파주시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 21.5 546,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,771원 0% 파주시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 19.7 499,500
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 441원 비교 자료 없음 4.9 124,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,135원 345.9 8,780,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,135원 높음 70% 파주시 중앙값 ㎡당 203.5원 대비 345.9 8,780,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 143,630원 중앙값 2,322원/㎡ 낮음 31% 1,596 40,503,540

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 25,590,636원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,852만 25.08
  2. 3,887만 25.09
  3. 3,898만 25.10
  4. 3,975만 25.11
  5. 4,010만 25.12
  6. 4,107만 26.01
  7. 4,092만 26.02
  8. 4,055만 26.03
  9. 4,014만 26.04
  10. 3,968만 26.05
  11. 3,994만 26.06
  12. 4,050만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
38,740,010원
2026년 7월
40,503,540원

세대당 ▲ +6,253원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,539만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 30만원 ㎡당 3,364원
월 부과액의 10개월 월 8,780,200원 부과 · 69,223,000원 사용
적립률 8.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 5,902원 대비 낮음 43% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2022.08.03 지붕 아스팥트슁글교체 및 방수공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최고점 경쟁입찰 낙찰 149,800,000원 –
2021.04.28 지붕 아스팔트싱글 부분 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 최고점 획득 경쟁입찰 낙찰 26,000,000원 21.05.24 ~ 21.06.18

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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