기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 집현동

새나루마을12단지 관리비 명세서

세종특별자치시 집현북로 52

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,745원 세종시 대비 낮음 45%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 1,500세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,500세대
동수 · 최고층
7개 동 · 18층
사용승인
2021.03.18 (5년차)
관리비부과면적
95,097㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
남양건설(주)
주차
1,270대
CCTV
244대
승강기
22대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 9 · 경비 4 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)장남
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024354
새나루마을12단지 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,368원 463.2 44,052,468
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,981원 낮음 9% 세종시 중앙값 ㎡당 486.9원 대비 441.4 41,972,048
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 941원 높음 35% 세종시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 14.8 1,411,790
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 86원 낮음 49% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.4 129,160
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 28원 낮음 61% 세종시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 0.4 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 332원 낮음 27% 세종시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 5.2 497,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 23,906원 377.1 35,858,620
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,608원 낮음 10% 세종시 중앙값 ㎡당 237.3원 대비 214.6 20,411,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 9,025원 낮음 16% 세종시 중앙값 ㎡당 169.0원 대비 142.4 13,537,970
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 200원 낮음 31% 세종시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 3.2 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,073원 낮음 55% 세종시 중앙값 ㎡당 37.9원 대비 16.9 1,609,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,403원 22.1 2,104,690
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,364원 낮음 28% 세종시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 21.5 2,046,350
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 39원 비교 자료 없음 0.6 58,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 55,956원 882.6 83,933,960
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,068원 낮음 60% 세종시 중앙값 ㎡당 82.3원 대비 32.6 3,101,980
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 16,087원 낮음 54% 세종시 중앙값 ㎡당 556.8원 대비 253.7 24,130,760
D04 급탕비(전용) 세대 온수 14,162원 낮음 26% 세종시 중앙값 ㎡당 302.2원 대비 223.4 21,243,200
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -464원 비교 자료 없음 -7.3 -696,170
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 464원 비교 자료 없음 7.3 696,170
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,710원 낮음 74% 세종시 중앙값 ㎡당 161.7원 대비 42.7 4,064,720
D08 전기료(전용) 세대 전기 10,959원 낮음 57% 세종시 중앙값 ㎡당 405.6원 대비 172.9 16,438,060
D09 수도료(공용) 공용 수도 747원 높음 97% 세종시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 11.8 1,120,390
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,040원 낮음 50% 세종시 중앙값 ㎡당 256.0원 대비 126.8 12,059,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 967원 낮음 22% 세종시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 15.2 1,450,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 217원 낮음 74% 세종시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 3.4 325,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 110,633원 중앙값 3,175원/㎡ 낮음 45% 1,745 165,949,740

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,962,682원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,421만 25.03
  2. 1억 3,982만 25.04
  3. 1억 3,489만 25.05
  4. 1억 3,478만 25.06
  5. 1억 4,144만 25.07
  6. 1억 4,333만 25.08
  7. 1억 3,338만 25.09
  8. 1억 3,196만 25.10
  9. 1억 4,452만 25.11
  10. 1억 6,864만 25.12
  11. 1억 8,383만 26.01
  12. 1억 6,595만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
167,149,196원
2026년 2월
165,949,740원

세대당 ▼ -799원 (-1%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 7,112만원
  • 공개 계약 전체 54건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.12 각종 보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결/사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 1.보험계약을 하는 경우 MG새마을금고(웅진) 6,756,900원 26.08.12 ~ 27.08.12
2026.05.07 저수조(우수저류조) 청소 용역업체 선정 재공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,700,000원 26.05.20 ~ 27.05.19
2026.03.23 시설물광고 업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,500,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.05 조경유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계의 대상, 사업수행실적평가 및 대표회의 의결 (주)더드림조경건설 34,860,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2025.12.26 전기안전직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계의 대상, 사업수행실적평가 및 대표회의 의결 케이탑전기진단 2,000,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2025.11.28 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제9호 / 사업수행실적평가 및 대표회의 의결 에이스나무병원(주) 3,600,000원 25.11.29 ~ 26.11.28
2025.10.24 재활용품수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약 제49조의2 기존사업자 재계약에 따른 사업수행실적평가 및 대표회의 의결 케이디지(주) 6,300,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.24 관리업무전산관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제49조의2 기존사업자 재계약에 따른 사업수행실적평가 및 대표회의 의결 (주)에이디에스 14,400,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.09.17 판형열교환기세관수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결/사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 6 (주)보람기술 2,466,000원 25.09.17 ~ 25.11.30
2025.08.12 각종보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결/사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 1.보험계약을 하는 경우 MG새마을금고(웅진) 6,756,900원 25.08.12 ~ 26.08.12
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법