기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 고성군 서외리

고성서외LH아파트및실버주택 관리비 명세서

경상남도 고성군 송학로 47-3

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 2,057원 고성군 대비 높음 8%
  • 300세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
300세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2020.11.03 (6년차)
관리비부과면적
14,668㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
LH
주차
172대
CCTV
74대
승강기
10대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 고성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024357
고성서외LH아파트및실버주택 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,352원 620.8 9,105,520
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,501원 높음 86% 고성군 중앙값 ㎡당 301.6원 대비 562.5 8,250,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 840원 높음 69% 고성군 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 17.2 252,060
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 209원 높음 41% 고성군 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 4.3 62,750
A04 피복비 직원 근무복 72원 비교 자료 없음 1.5 21,590
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 77원 높음 17% 고성군 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 1.6 23,030
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,653원 높음 250% 고성군 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 33.8 495,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,550원 768.0 11,264,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,334원 높음 19% 고성군 중앙값 ㎡당 143.7원 대비 170.5 2,500,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,748원 높음 161% 고성군 중앙값 ㎡당 217.8원 대비 567.5 8,324,310
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 184원 비교 자료 없음 3.8 55,260
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,283원 낮음 3% 고성군 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 26.2 385,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,482원 91.7 1,344,470
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,482원 높음 182% 고성군 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 91.7 1,344,470
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 28,189원 576.5 8,456,623
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,541원 높음 45% 고성군 중앙값 ㎡당 120.2원 대비 174.7 2,562,173
D08 전기료(전용) 세대 전기 11,753원 낮음 38% 고성군 중앙값 ㎡당 390.1원 대비 240.4 3,525,930
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,077원 높음 76% 고성군 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 22.0 323,150
D10 수도료(전용) 세대 수도 5,648원 낮음 22% 고성군 중앙값 ㎡당 147.7원 대비 115.5 1,694,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,100원 0% 고성군 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 22.5 330,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 70원 낮음 45% 고성군 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.4 20,910
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 100,572원 중앙값 1,910원/㎡ 높음 8% 2,057 30,171,513

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 130,490원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,988만 25.01
  2. 3,017만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 3,824만원
  • 공개 계약 전체 41건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.23 방역소독 업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 제4조 제 3항 별표2 6항 오륜환경 800,000원 26.04.23 ~ 27.04.23
2026.04.08 재활용품 위탁수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 제4조 제 3항 별표2 6항 철이기업 1,080,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.08 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정지침 제4조 제 3항 별표2 9항 금호엘리베이트 5,040,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.31 저수조 청소 업체 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 제4조 제 3항 별표2 6항 크린코리아 1,200,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.23 전기안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침 제4조 제 3항 별표2 9항 한빛전기 10,909,090원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.02.05 관리업무 전산운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조 제 3항 별표2 6항 아이엠씨(주) 3,240,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.02.05 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정지침 제4조 제 3항 별표2 6항 금호엘리베이트 3,360,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2026.01.22 코웨이 정수기 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조 제 3항 별표2 6항 코웨이 1,625,454원 26.01.06 ~ 31.01.05
2025.12.19 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침 제4조 제 3항 별표2 9항 한빛전기 10,909,090원 26.12.01 ~ 27.12.31
2025.11.18 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표 2-1항 농협손해보험 79,600원 25.11.18 ~ 26.11.18
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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