기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 고성군 서외리

고성서외LH아파트및실버주택 관리비 명세서

경상남도 고성군 송학로 47-3

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 2,004원 고성군 대비 높음 18%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 300세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
300세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2020.11.03 (6년차)
관리비부과면적
14,668㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
LH
주차
172대
CCTV
74대
승강기
10대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 고성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024357
고성서외LH아파트및실버주택 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,565원 645.6 9,469,580
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,601원 높음 82% 고성군 중앙값 ㎡당 322.2원 대비 585.0 8,580,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 834원 높음 53% 고성군 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 17.0 250,090
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 209원 높음 44% 고성군 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 4.3 62,660
A04 피복비 직원 근무복 72원 비교 자료 없음 1.5 21,590
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 77원 비교 자료 없음 1.6 23,030
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,773원 높음 310% 고성군 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 36.3 531,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,635원 790.2 11,590,570
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,588원 높음 19% 고성군 중앙값 ㎡당 148.2원 대비 175.7 2,576,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,579원 높음 137% 고성군 중앙값 ㎡당 246.5원 대비 584.5 8,573,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 184원 비교 자료 없음 3.8 55,260
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,283원 낮음 6% 고성군 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 26.2 385,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,459원 91.2 1,337,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 133원 낮음 72% 고성군 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 2.7 40,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,325원 높음 160% 고성군 중앙값 ㎡당 34.0원 대비 88.5 1,297,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 23,329원 477.1 6,998,580
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,367원 높음 1% 고성군 중앙값 ㎡당 68.5원 대비 68.9 1,010,030
D08 전기료(전용) 세대 전기 11,200원 낮음 37% 고성군 중앙값 ㎡당 363.3원 대비 229.1 3,360,020
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,132원 비교 자료 없음 23.2 339,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,545원 낮음 11% 고성군 중앙값 ㎡당 149.6원 대비 133.9 1,963,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 983원 낮음 10% 고성군 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 20.1 295,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 101원 낮음 33% 고성군 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.1 30,250
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 97,988원 중앙값 1,700원/㎡ 높음 18% 2,004 29,396,330

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 196,669원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,939만 25.07
  2. 3,066만 25.08
  3. 3,080만 25.09
  4. 2,876만 25.10
  5. 2,843만 25.11
  6. 2,861만 25.12
  7. 2,992만 26.01
  8. 2,999만 26.02
  9. 2,924만 26.03
  10. 2,968만 26.04
  11. 2,908만 26.05
  12. 2,940만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
28,699,650원
2026년 6월
29,396,330원

세대당 ▲ +2,322원 (+2%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 3,824만원
  • 공개 계약 전체 41건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.23 방역소독 업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 제4조 제 3항 별표2 6항 오륜환경 800,000원 26.04.23 ~ 27.04.23
2026.04.08 재활용품 위탁수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 제4조 제 3항 별표2 6항 철이기업 1,080,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.08 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정지침 제4조 제 3항 별표2 9항 금호엘리베이트 5,040,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.31 저수조 청소 업체 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 제4조 제 3항 별표2 6항 크린코리아 1,200,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.23 전기안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침 제4조 제 3항 별표2 9항 한빛전기 10,909,090원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.02.05 관리업무 전산운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조 제 3항 별표2 6항 아이엠씨(주) 3,240,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.02.05 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정지침 제4조 제 3항 별표2 6항 금호엘리베이트 3,360,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2026.01.22 코웨이 정수기 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조 제 3항 별표2 6항 코웨이 1,625,454원 26.01.06 ~ 31.01.05
2025.12.19 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침 제4조 제 3항 별표2 9항 한빛전기 10,909,090원 26.12.01 ~ 27.12.31
2025.11.18 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표 2-1항 농협손해보험 79,600원 25.11.18 ~ 26.11.18
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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