기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남중원구 금광동

한양수자인 성남마크뷰 관리비 명세서

경기도 성남시 중원구 광명로 411

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,520원 성남중원구 대비 높음 12%
  • 711세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
711세대
동수 · 최고층
7개 동 · 25층
사용승인
2021.02.17 (5년차)
관리비부과면적
53,574㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한양건설
주차
716대
CCTV
241대
승강기
22대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 성남중원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024360
한양수자인 성남마크뷰 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남중원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,266원 534.4 28,628,890
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,344원 높음 9% 성남중원구 중앙값 ㎡당 454.8원 대비 495.6 26,551,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,565원 높음 101% 성남중원구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 20.8 1,112,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 426원 높음 103% 성남중원구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 5.7 302,790
A04 피복비 직원 근무복 139원 비교 자료 없음 1.8 98,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 49원 높음 15% 성남중원구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.7 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 743원 낮음 17% 성남중원구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 9.9 527,930
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,357원 734.7 39,358,538
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,611원 높음 57% 성남중원구 중앙값 ㎡당 190.6원 대비 300.1 16,076,290
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,474원 높음 28% 성남중원구 중앙값 ㎡당 295.1원 대비 377.9 20,245,288
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 570원 높음 21% 성남중원구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.6 405,160
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,204원 높음 87% 성남중원구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 42.5 2,278,210
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 497원 0% 성남중원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 353,590
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,742원 102.7 5,504,760
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,668원 높음 60% 성남중원구 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 48.7 2,607,680
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,793원 높음 117% 성남중원구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 50.3 2,697,080
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 70원 비교 자료 없음 0.9 50,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 211원 비교 자료 없음 2.8 150,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,696원 1,017.8 54,530,575
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,507원 높음 83% 성남중원구 중앙값 ㎡당 126.8원 대비 232.3 12,447,215
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,198원 높음 31% 성남중원구 중앙값 ㎡당 375.8원 대비 493.7 26,447,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,325원 높음 29% 성남중원구 중앙값 ㎡당 157.9원 대비 203.4 10,896,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,349원 높음 42% 성남중원구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 31.2 1,670,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 684원 높음 166% 성남중원구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 9.1 486,100
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 549원 낮음 4% 성남중원구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.3 390,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,473원 높음 5% 성남중원구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 19.5 1,047,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,612원 높음 27% 성남중원구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 21.4 1,145,880
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,794원 130.0 6,963,810
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,794원 낮음 28% 성남중원구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 130.0 6,963,810
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 189,855원 중앙값 2,246원/㎡ 높음 12% 2,520 134,986,574

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,551,456원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,501만 25.01
  2. 1억 4,403만 25.02
  3. 1억 3,585만 25.03
  4. 1억 3,499만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,198만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 21만원 ㎡당 2,837원
월 부과액의 1년 10개월 월 6,963,810원 부과 · 75,130,000원 사용
적립률 1.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남중원구 ㎡당 적립금 중앙값 6,641원 대비 낮음 57% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 43건
  • 합계 6억 3,365만원
  • 공개 계약 전체 145건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.02 기계설비 성능점검 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액이 500만원이하 2인이상 견적을 받아 최저가 선정 (주)세안텍스 1,400,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.02 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업자실적수행평가표 2주간 게시 입주민등의 10분1이상 이의제기가 없으며 입주자대표회의 과반수찬성으로 업체선정 의결 (주)기웅정보통신 550,000원 26.10.26 ~ 27.10.25
2026.09.28 커뮤니티 승강기 COP보드 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품구입 현대엘리베이터서비스(주) 881,300원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.09.28 301동 2호기 승강기 인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 선 입대의 보고 교체 현대엘리베이터서비스(주) 5,981,800원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.09.28 충압펌프 그랜드패킹 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 용역금액이 500만원이하 2인이상 견적을 받아 최저가 선정 (주)넥스트이엔지 490,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.09.03 실내소독업체수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업자실적수행평가표 2주간 게시 입주민등의 10분1이상 이의제기가 없으며 입주자대표회의 과반수찬성으로 업체선정 의결 (유)미래환경 5,250,720원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.31 외벽균역(306동 1601/○○동 ○○호,1204호) 긴급보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 용역금액이 500만원이하 2인이상 견적을 받아 최저가 선정 입주자대표회의 과반수 찬성 (주)지음이앤씨 2,000,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.08.31 승강기 기계실 인버터 교체(긴급) 301동 2호기수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 선 입대의 보고 교체 현대엘리베이터서비스(주) 5,981,800원 26.07.21 ~ 26.07.21
2026.08.31 긴급 승강기 기꼐실 인버터 교체 (304동 1호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 선 입대의 보고 교체 현대엘리베이터서비스(주) 5,981,800원 26.07.22 ~ 26.07.22
2026.08.28 303동 어린이놀이터 CCTV선로 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 용역금액이 500만원이하 2인이상 견적을 받아 최저가 선정 입주자대표회의 과반수 찬성 (주)대륙이엔지 1,102,000원 26.08.27 ~ 26.09.04
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 5건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.03.31 건물 내부 – 전면교체 –
2026.03.31 건물 내부 바닥 부분교체 –
2026.02.09 건물 내부 – 부분수리 –
2025.03.28 건물 내부 바닥 부분수리 –
2024.04.04 건물 내부 바닥 부분교체 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법