기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남중원구 금광동

한양수자인 성남마크뷰 관리비 명세서

경기도 성남시 중원구 광명로 411

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,588원 성남중원구 대비 높음 17%
  • 711세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
711세대
동수 · 최고층
7개 동 · 25층
사용승인
2021.02.17 (5년차)
관리비부과면적
53,574㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한양건설
주차
716대
CCTV
241대
승강기
22대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 성남중원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024360
한양수자인 성남마크뷰 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남중원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,165원 559.6 29,979,410
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,848원 높음 19% 성남중원구 중앙값 ㎡당 445.6원 대비 528.8 28,331,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,191원 높음 54% 성남중원구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 15.8 847,130
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 564원 높음 177% 성남중원구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 7.5 400,880
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 49원 높음 55% 성남중원구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.7 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 513원 낮음 49% 성남중원구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 6.8 364,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,490원 763.0 40,875,658
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,650원 높음 58% 성남중원구 중앙값 ㎡당 190.6원 대비 300.6 16,103,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,760원 높음 29% 성남중원구 중앙값 ㎡당 295.6원 대비 381.7 20,448,418
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 615원 높음 30% 성남중원구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 8.2 437,560
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,968원 높음 171% 성남중원구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 65.9 3,532,290
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 497원 낮음 2% 성남중원구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.6 353,590
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,928원 118.5 6,347,470
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,853원 높음 90% 성남중원구 중앙값 ㎡당 33.9원 대비 64.4 3,450,320
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,793원 높음 59% 성남중원구 중앙값 ㎡당 31.6원 대비 50.3 2,697,150
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 70원 비교 자료 없음 0.9 50,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 211원 비교 자료 없음 2.8 150,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,644원 1,017.2 54,493,928
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,463원 높음 83% 성남중원구 중앙값 ㎡당 119.6원 대비 218.5 11,705,528
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,959원 높음 26% 성남중원구 중앙값 ㎡당 398.9원 대비 503.8 26,988,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,194원 높음 15% 성남중원구 중앙값 ㎡당 175.8원 대비 201.6 10,802,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,321원 높음 33% 성남중원구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 30.8 1,650,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 684원 높음 59% 성남중원구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 9.1 486,100
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 792원 높음 5% 성남중원구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 10.5 563,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,620원 높음 13% 성남중원구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 21.5 1,151,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,612원 높음 20% 성남중원구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 21.4 1,145,880
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,794원 130.0 6,963,810
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,794원 낮음 28% 성남중원구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 130.0 6,963,810
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 195,021원 중앙값 2,212원/㎡ 높음 17% 2,588 138,660,276

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,264,627원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,501만 25.01
  2. 1억 4,403만 25.02
  3. 1억 3,585만 25.03
  4. 1억 3,499만 25.04
  5. 1억 3,546만 25.05
  6. 1억 3,842만 25.06
  7. 1억 5,411만 25.07
  8. 1억 7,588만 25.08
  9. 1억 7,046만 25.09
  10. 1억 3,866만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,255만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 26만원 ㎡당 3,407원
월 부과액의 2년 2개월 월 6,963,810원 부과 · 0원 사용
적립률 1.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남중원구 ㎡당 적립금 중앙값 7,328원 대비 낮음 54% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 43건
  • 합계 6억 3,365만원
  • 공개 계약 전체 145건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.02 기계설비 성능점검 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액이 500만원이하 2인이상 견적을 받아 최저가 선정 (주)세안텍스 1,400,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.02 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업자실적수행평가표 2주간 게시 입주민등의 10분1이상 이의제기가 없으며 입주자대표회의 과반수찬성으로 업체선정 의결 (주)기웅정보통신 550,000원 26.10.26 ~ 27.10.25
2026.09.28 커뮤니티 승강기 COP보드 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품구입 현대엘리베이터서비스(주) 881,300원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.09.28 301동 2호기 승강기 인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 선 입대의 보고 교체 현대엘리베이터서비스(주) 5,981,800원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.09.28 충압펌프 그랜드패킹 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 용역금액이 500만원이하 2인이상 견적을 받아 최저가 선정 (주)넥스트이엔지 490,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.09.03 실내소독업체수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업자실적수행평가표 2주간 게시 입주민등의 10분1이상 이의제기가 없으며 입주자대표회의 과반수찬성으로 업체선정 의결 (유)미래환경 5,250,720원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.31 외벽균역(306동 1601/○○동 ○○호,1204호) 긴급보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 용역금액이 500만원이하 2인이상 견적을 받아 최저가 선정 입주자대표회의 과반수 찬성 (주)지음이앤씨 2,000,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.08.31 승강기 기계실 인버터 교체(긴급) 301동 2호기수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 선 입대의 보고 교체 현대엘리베이터서비스(주) 5,981,800원 26.07.21 ~ 26.07.21
2026.08.31 긴급 승강기 기꼐실 인버터 교체 (304동 1호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 선 입대의 보고 교체 현대엘리베이터서비스(주) 5,981,800원 26.07.22 ~ 26.07.22
2026.08.28 303동 어린이놀이터 CCTV선로 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 용역금액이 500만원이하 2인이상 견적을 받아 최저가 선정 입주자대표회의 과반수 찬성 (주)대륙이엔지 1,102,000원 26.08.27 ~ 26.09.04
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 5건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.03.31 건물 내부 – 전면교체 –
2026.03.31 건물 내부 바닥 부분교체 –
2026.02.09 건물 내부 – 부분수리 –
2025.03.28 건물 내부 바닥 부분수리 –
2024.04.04 건물 내부 바닥 부분교체 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법