기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사상구 주례동

동일아파트 관리비 명세서

부산광역시 사상구 양지로 47

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 893원 사상구 대비 낮음 50%
  • 276세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
276세대
동수 · 최고층
5개 동 · 6층
사용승인
1989.02.24 (37년차)
관리비부과면적
23,322㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동일건설
주차
161대
CCTV
36대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 사상구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024372
동일아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사상구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 19,523원 231.0 5,388,327
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 15,450원 낮음 42% 사상구 중앙값 ㎡당 317.3원 대비 182.8 4,264,165
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 649원 낮음 19% 사상구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 7.7 179,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 136원 낮음 22% 사상구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.6 37,671
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 746원 비교 자료 없음 8.8 205,958
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,542원 높음 287% 사상구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 30.1 701,533
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 23,567원 278.9 6,504,493
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 3,687원 낮음 70% 사상구 중앙값 ㎡당 144.5원 대비 43.6 1,017,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,481원 낮음 25% 사상구 중앙값 ㎡당 307.9원 대비 230.5 5,376,793
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 399원 낮음 14% 사상구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.7 110,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,583원 18.7 436,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,213원 낮음 22% 사상구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 14.4 334,913
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 369원 낮음 76% 사상구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 4.4 101,867
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 20,571원 243.4 5,677,630
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,462원 낮음 75% 사상구 중앙값 ㎡당 70.5원 대비 17.3 403,570
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,841원 높음 1308% 사상구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 21.8 508,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,532원 낮음 14% 사상구 중앙값 ㎡당 214.7원 대비 183.8 4,286,830
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 648원 낮음 25% 사상구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 7.7 178,980
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,087원 낮음 9% 사상구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 12.9 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,243원 121.2 2,827,068
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,243원 낮음 45% 사상구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 121.2 2,827,068
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 75,487원 중앙값 1,796원/㎡ 낮음 50% 893 20,834,298

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,550,574원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,036만 25.01
  2. 2,059만 25.02
  3. 2,063만 25.03
  4. 2,074만 25.04
  5. 2,032만 25.05
  6. 2,094만 25.06
  7. 1,886만 25.07
  8. 2,098만 25.08
  9. 2,079만 25.09
  10. 2,103만 25.10
  11. 2,083만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2021.09.16 단지 내 도로 아스콘 포장공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격 심사 최저가 경쟁입찰 낙찰 49,500,000원 –
2021.05.07 도시가스배관교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 고득점 최적가 경쟁입찰 낙찰 42,700,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법